Отопление многоквартирного дома - Ремонт и Строительство.
Отопление многоквартирного дома - Ремонт и Строительство.
В последние годы словосочетание «энергоэффективный квартал» у многих на слуху. Правительство выделяет средства, чтоб сделать нашу систему ЖКХ наименее накладной. Многие городка Рф пожелали участвовать в программке. А в Москве уже наработан 1-ый опыт.
Особо остро стоит неувязка отопления жилищного фонда. Понятно, что в неких регионах из-за монопольных цен на горючее в этом году размер квартплаты (в строке — отопление) вырос, чуть не в два раза. Но если борьба с монополией — вопрос муниципальный, то устранение неоправданных утрат тепла — задачка управляющей компании.
С этого года в Москве начал действовать новый порядок расчетов за отопление. Сейчас москвичи должны оплачивать теплопотребление по свидетельствам общедомовых теплосчетчиков (общую сумму делят меж жильцами, пропорционально занимаемой площади), а ранее платили по тарифам, которые правительство Москвы утверждало в конце каждого года. Может быть, порядок начал действовать не во всех районах столицы, но соответственное постановление уже есть.
В этой ситуации теплопроводимость стенок, надежность окон и входных дверей имеет решающее значение. Чем тоньше, «дырявее» стенки и окна, тем больше тепла необходимо закачать в дом, чтоб достигнуть нормативной температуры. В этой связи утепленный фасад, стеклопакеты на окнах и другие энергосберегающие мероприятия способны дать осязаемую экономию для каждого жильца. Тем паче для людей, живущих в «продувных» панельных «хрущевках», где возможный объем работ в особенности велик. Мероприятия по сбережению энергии, а именно по утеплению фасадов, обычно производят по городской программке серьезных ремонтов.
Термическая автоматика
В Москве финансовая мощь и технический прогресс, естественно, лидируют, по сопоставлению с большинством регионов Рф. В частности, масштабная программка по внедрению комплекса энергосберегающих мероприятий разработана в Восточном административном окружении столицы. В качестве экспериментальной площадки по отработке более действенных подходов в вопросах сбережения энергии префектура ВАО избрала 36 квартал в границах Сиреневого и Измайловского бульваров, 13-й Парковой улицы и 15-й Парковой улицы. Весь квартал перебежал на баланс Москвы от Министерства обороны. Тут строения имеют разную этажность, район считается обычным для всей Рф. А означает, и результаты опыта будут универсальными.
Специалисты считают, что более осязаемый итог дает экономия термический энергии, так как ее выработка дорогостоящая. Один из главных моментов программки теплосбережения — подмена в термических сетях элеваторных узлов на автоматические узлы управления. Основной эффект заключается в том, что автоматический узел управления не пускает лишнюю теплоэнергию в дом. Нагретый на котельной теплоноситель посылают в путь по трубопроводу.
Температура воды в теплосети должна соответствовать температуре воздуха на улице, скорости ветра и другим характеристикам: словом, чем холодней на улице, тем жаркой вода. Но кое-где имеются дыры в термоизоляции труб, потому воду обычно разогревают сильней, чем просит норматив. (Ну и коммерческий энтузиазм провоцирует реализовать больше тепла). Не считая того, система очень инерционная: на улице уже потеплело, а котел еще несколько часов может работать в прежнем режиме. В итоге в почти всех столичных квартирах (такая ситуация в особенности свойственна для столицы) очень горячо. Воздух очень сухой, и даже настежь распахнутые форточки не помогают установить в жилье нужный для здоровья температурный режим.
Автоматический узел управления имеет собственный датчик измерения внешней температуры, а поэтому способен регулировать нужное количество жаркой воды, поступающей во внутреннюю отопительную систему — в согласовании с нормативом. Наружняя жгучая вода перемешивается с «обраткой», после этого, достигнув хорошей температуры, поступает в систему отопления. Очевидно, тут представлено облегченное описание механизма работы системы, которая укомплектована арматурой завышенной надежности, регуляторами давления и другими устройствами, отвечающими за гидравлическую стабильность.
«Энергосберегающие» дома, в согласовании с городской программкой, обустроены теплосчетчиками. Таким макаром, жильцы оплачивают теплоснабжение по факту употребления: другими словами платят за тепло, нужное для комфорта, а не за его переизбыток. Но в энергоэффективном квартале процесс экономии теплоресурсов не исчерпывается установкой общедомовых автоматических систем. В ходе капремонта построек подменяют всю систему отопления. В итоге в каждой квартире устанавливают отопительные приборы, укомплектованные радиаторными терморегуляторами.
Таким макаром, каждый жилец, которому очень горячо, невзирая не умеренное поступление тепла в дом, может еще более «прикрутить батареи» себе лично. По оценкам профессионалов, «хладолюбивые» граждане косвенно сберегают средства не только лишь себе, да и для всех других жильцов. Автоматическая система управления, определив, что внутренняя система просит меньше тела, еще более ограничивает поступление тепла в дом. Соответственно, наименьший расход теплоносителя фиксирует общедомовой счетчик. В итоге суммы за отопление в квитанциях жильцов малость уменьшаются.
«Личные» счетчики-распределители
Вобщем, есть и поболее действенный стимул теплоэкономии, ежели «косвенный способ», позволяющий опосредованно сберегать средства всех жильцов. Совсем разумеется, что ровная экономия, когда, прикрутив вентиль, можно сберечь средства себе лично, больше греет душу. Даже если батареи будут не так активно греть тело… Очень изредка члены семьи сразу находятся во всех комнатах квартиры. Само мало, половину рабочего денька малыши проводят в школе, а предки — на работе. Ну и ночкой не принято спать на кухне. Ночкой обычно пустует гостиная, если жилплощадь позволяет всему семейству расположиться в спальных комнатах. Система сбережения энергии, стопроцентно укомплектованная устройствами, позволяет запрограммировать в различное время суток разный температурный режим. Или совершенно отключить одну батарею в гостевой комнате (если нет гостей), либо же все радиаторы — на время отъезда семьи. Таким макаром, поквартирный учет тепла дает осязаемый экономический эффект.
Необходимо отметить, что в Москве опыты по сбережению энергии проводят не только лишь в Восточном административном окружении, да и других районах столицы. Так, есть два дома — один на Жулебинском бульваре, 2-ой на улице Обручева, где установлены не только лишь автоматические узлы управления и радиаторные терморегуляторы, но также и счетчики-распределители на каждой батарее. Последний прибор вроде бы является логическим окончанием всей системы, так как позволяет сберегать тепло в масштабах каждого радиатора и каждой квартиры. А главное, фиксировать достигнутый итог. Разработчики для разных моделей радиаторов вычислили местоположения точек, в каких приборы источают некоторое усредненное количество тепла. (Уточним, что для каждого типа прибора точки размещаются в различных местах). В этих точках устанавливают радиаторные счетчики-распределители, которые определяют количество тепла, ушедшего от батареи в комнату.
Интересно, что на столичной экспериментальной площадке внедрен более прогрессивный метод передачи данных — по радио. А вот в других городках, к примеру в Пензе, где опыты проводят уже пару лет, данные все еще собирают вручную. Жильцы вносят в квитанции показания устройств, и кидают в ящичек, установленный в подъезде. Оттуда квитанции извлекает бухгалтер ТСЖ, и производит расчеты. По оценкам профессионалов, столичная система сбора инфы более прогрессивна. В доме монтируют внутреннюю радиосеть, зачем на лестничных площадках (на каждом этаже) устанавливают сетевые узлы. Система позволяет считывать не только лишь показания радиаторных счетчиков-распределителей, но также других устройств учета, к примеру, счетчиков расхода жаркой и прохладной воды. Приборы, присоединенные к системе, передают данные в домовую радиосеть, откуда сведения поступают в «расчетный» компьютер.
Стоит отметить, что радиаторные счетчики-распределители ведут учет «термического потока» не в гигакалориях, а в некоторых условных единицах, цена которых определяют расчетным методом. Дело в том, что каждый жилец должен платить не только лишь за отопление собственной квартиры, да и за места общего использования, другими словами за отопление подъезда, подвала, других технических помещений. А поэтому при выведении единицы измерения «термического потока» учитывают расход тепла на общие нужды.
Не считая того, приборы способны оценить степень персональной защищенности жилья, так как замеряют внешную температуру в комнатах. Специалисты приводят приятный пример, рассматривая две квартиры схожей площади. В одной стоят стеклопакеты, в другой через щели в окнах «гуляет ветер». В первом случае, чтоб подогреть квартиру до 20 градусов Цельсия, требуется «получить от радиатора» N единиц тепла. Для продуваемой квартиры нужно M термических единиц, чтоб подогреть туже площадь до 20 градусов.
Выходит, что наибольшей экономии средств можно достигнуть, внедрив весь комплекс энергосберегающих мероприятий, в том числе, утеплив окна и двери. В этом случае для обеспечения в помещении температуры 20 градусов Цельсия у радиатора «можно взять» малое количество тепла. Если же отрегулировать приборы таким макаром, чтоб в ночные часы и деньком, когда все семья работе, батареи «грели совершенно немножко», то экономия получится еще большей.
Недочеты системы
Некие издержки при внедрении автоматических узлов управления все таки имеются, в особенности когда приняты половинчатые меры: узлы уже установлены, а дом стопроцентно не утеплен. Такие случаи имеют место в русских регионах, где средства выдали только на подмену элеваторных узлов, а на утепление фасадов и окон средств не хватило. В итоге в квартирах холодно, так как система ограничивает подачу тепла в неутепленный дом (видимо там по расчетам выходит, что дом должен «держать тепло»). Есть случаи, когда из-за энергосберегающих «недоделок» понижается рыночная цена квартир.
Экономия в быту
Как сказано выше, немаловажен вклад населения в реализацию энергосберегающих программ. Идет речь не только лишь об теплоэкономии, да и других ресурсов. Очень любознательные советы, касающиеся личного вклада, дают спецы инженерной службы Восточного административного окрестность: как в быту сберечь энергоресурсы. А именно, префектура советует сортировать белье перед стиркой, отбирая очень испачканные вещи от «не очень запятанных». Последние можно постирать раздельно от очень грязных вещей, установив режим работы машины «без подготовительной стирки».
Также инженерная служба рекомендует развешивать в квартире бра и ставить торшеры. Настоящая освещенность (т. е. эффективность) от таких устройств выше, чем от люстры, — говорят спецы. К примеру, странички книжки, которую решил почитать владелец, сидя в кресле, лучше осветит одна лампочка, вкрученная в бра, чем три лампочки таковой же мощности, освещающих книжку с высоты люстры. Интересно, что в целях сбережения энергии власти также хлопочут о цвете внутренней отделки квартир людей и о чистоте окон. Вроде все знают, через вымытые стекла лучше просачивается дневной и предвечерний свет (а означает позднее можно включать электронные лампочки), но все равно занимательно, что об этом припоминает префектура. «Энергоэффективный» дизайн в виде светлых обоев, отражающих свет, может быть, тоже даст некую экономию.
Не считая того, власти рекомендуют подменять лампы накаливания энергосберегающими лампочками; не оставлять телек, видеотехнику в режиме ожидания, а выключать стопроцентно; поменять старенькый холодильник на новый, так как современная техника бережней расходует энергию; либо, по последней мере, не допускать «наросты» льда и почаще размораживать холодильник. Есть отдельные советы для жильцов, чьи квартиры укомплектованы стационарными электрическими плитами. В целях экономии энергии им советуют разогревать воду в электрочайнике, а не на плите, также иметь достаточный ассортимент посуды для изготовления еды, чтоб площадь днища сковородок и кастрюль соответствовали размерам конфорок. Не считая того, рекомендуют разогревать еду в микроволновке, и не забывать в процессе изготовления пищи прикрывать кастрюльки крышками. Также рекомендуют использовать скороварки.
В этой связи стоит припомнить любознательный опыт скандинавских государств, который на заре «эры теплосбережения» был завезен в Россию. Так в одном из норвежских выставочных центров представили «энергосберегающий объект» в виде огромного листа фольги. Его следовало приклеивать к стенке за радиатором, с тем, чтоб фольга отражала тепло, выполняя функцию рефлектора. Недорого и сурово, но в Рф почему-либо не прижилось.
Экономия энергии в публичных местах
По оценкам профессионалов, некие подходы администрации Восточного окрестность столицы можно отнести к новаторским, если учитывать что идет речь о системе ЖКХ и объектах городского хозяйства. Так в рамках энергосберегающей программки в окружении интенсивно устанавливают датчики движения, которые реагируют на возникновение человека (к примеру, в подъезде либо на лестничной площадке), после этого автоматика включают свет. Также приборы «знают время суток», а поэтому в светлое время свет не включают. Не считая того, в публичных местах интенсивно подменяют лампы накаливания энергосберегающими лампами.
Интересно, что в том же окружении имеется предприятие, которое производит энергоэффективные осветительные приборы на светодиодах, снаряженные датчиками движения. Создание, выпускающее радиаторы и конвекторы (которые направляют для нужд ЖКХ) также размещено в ВАО. Таким макаром «своим силами» округ может обеспечивать все «энергосберегающие» начинания. Совершенно не так давно префектура Восточного административного окрестность столицы подвела 1-ые итоги выполнения программки на подведомственной местности. Спецы подсчитали, что 2009 году в жилом секторе, учреждениях и организациях окрестность установили порядка 10 000 энергосберегающих ламп, 500 датчиков движения, 35 автоматических узлов управления. Также в процессе капремонтов построек утепляли фасады, подменяли окна и балконные блоки. В итоге за год сберегли 6 млн. кВт часов электроэнергии и 220 тыщ Гкал теплоэнергии.
Недочеты «публичного» проекта
К огорчению, сохранить дорогие энергосберегающие лампочки можно исключительно в отлично охраняемых подъездах, которые, обычно, бывают в элитных домах. Есть возможность, что в обыкновенном подъезде дорогие лампочки и датчики движения не «приживутся», в особенности если там проживают маргиналы. В нашей стране из подъездов крадут даже обыденные лампочки накаливания…
Мероприятие городского масштаба
Необходимо отметить, что программку «Энергоэффективный квартал» вводят не только лишь в Москве, да и в Перми, Казани, Тюмени, Апатитах, (Мурманская область) и неких других регионах. Городка разрабатывают проекты, чтоб получить в рамках программки федеральные средства. По аналогии с столичными экспериментальными кварталами, власти городов также выбирают маленькие районы для опыта. Очевидно, предпочтение отдают старенькой застройке, где поменять систему отопления «очень очень припекло». Время от времени выбирают кварталы, где есть много домов с панельным отоплением, так как зашитые в стенки нагревательные приборы менее эффективны. С другой стороны, таковой способ в почти всех регионах применяли в массовой застройке в 70-х годах, и это никак не самые ветхие отопительные системы. Так что выбор часто падает на более древнейшие «сталинки» и «хрущевки».
Таким макаром, власти иногда не столько стремятся достигнуть энергоэффективности в рамках программки, сколько желают залатать возмутительные дыры в отопительных системах. А вот в Челябинске пошли несколько другим методом. Не так давно начаты работы по модернизации и оптимизации отопительной системы всего городка. Специалисты объясняют, что в почти всех городках страны системы теплоснабжения построены по круговой схеме: термические сети идут от ТЭЦ к потребителям. Теплоноситель циркулирует в замкнутом контуре, и никоем образом не может попасть на другую ветку. По этой причине приходится в целях профилактики отключать от жаркого водоснабжения целые районы на достаточно длительный срок. Пока инспектируют один участок контура, другие объекты дожидаются собственного часа, так как приходится отключать весь трубопровод. В круговой системе теплоснабжения нет другого пути, чтоб доставить к «ожидающим» объектам жаркую воду.
Подобная неувязка появляется в итоге аварий на теплотрассах в зимний период, и иногда бывает очень драматична. Из-за поломки в каком-то одном звене приходится отключать всю магистраль, а означает, нужно по-быстрому сливать воду из теплопроводных систем всех построек, запитанных от «поломанной» ветки. А по другому в грозный мороз вода в трубах промерзнет, трубы полопаются, и район заморозят навечно. С учетом русского склада ума (сантехников не хватает, половина с похмелья) время от времени случается конкретно так. А позже вызывают МЧС, которое под управлением министра Шойгу меняет трубы на размороженных объектах…
Причина таких проблем, по воззрению профессионалов, как раз и состоит в круговых схемах рассредотачивания тепла. В Челябинске решили ситуацию поменять, и связать все круговые трубопроводы одним огромным кольцом (это нетрудно представить, вспомнив схему столичного метрополитена либо автотранспортных колец). Поменять подходы к теплоснабжению городка пришлось также из-за неизменного роста количества объектов теплоснабжения. Древняя система, по воззрению властей, тормозит развитие инфраструктуры.
Допустим, необходимо подключать новый объект к примыкающей термический магистрали, а у нее уже исчерпана мощность. Необходимо строить дополнительную перекачивающую станцию и поменять трубы, увеличивая поперечник, или строить новейшую котельную. В областном центре такую роскошь может для себя позволить не всякая компания, в особенности если она практикуется на «точечной» застройке. По воззрению профессионалов, кольцевая схема, которую строят в Челябинске, не только лишь удобней, да и экономичней, чем круговая. Дополнительное кольцо позволяет не только лишь маневрировать (на случай поломок и профилактических ремонтов), да и выбирать лучшую схему подачи тепла. А означает, экономия выходит за счет сокращения «плеча перевозок».
Источник: remontinfo.ru
- 11 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 09 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 30 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 30 Апреля 2013 | Комментарий: 0
|
