 По разным причинам люди обращаются к риелторам в поисках съемных квартир. Кто-то не может позволить себе приобрести квартиру, кому-то это пока не надо, в любом случае, с каждым годом количество арендаторов только растет и конкуренция на рынке недвижимости создается огромная. Чтобы выгодно сдать квартиру, ее предварительно необходимо подготовить. Для придания квартире товарного вида целесообразно будет не только навести чистоту и порядок, избавившись от ненужной мебели и старого хлама, но и осуществить хотя бы элементарный косметический ремонт.
Не обязательно проводить евроремонт с использованием самых дорогих и современных материалов, скорее всего ваши усилия в конечном итоге не окупятся. А вот чистую и аккуратную квартиру вы сдадите намного быстрее и по выгодной для вас цене.
Прежде всего, в квартире проводят генеральную уборку, в ходе которой убирают все лишние вещи, расчищают пространство в комнатах, на балконах и лоджиях. Квартиры сдаются как с мебелью, так и без. В первом случае, особенно если мебель уже старая, оставляют только самые необходимые предметы. Сейчас в моде стиль минимализм и поэтому лучше ограничится небольшими, но функциональными предметами интерьера. Громоздкие шкафы лучше заменить встроенной мебелью, «горки» меняют на компактные стеллажи. Таким образом, в квартире освобождается пространство, да и эстетически такие варианты более приемлемы.
Также избавляются от пережитков советской эпохи – настенных ковров. Вообще, отделкой стен следует заняться отдельно. Не обустраивайте квартиру, которую вы собираетесь сдавать, по вашему вкусу. Используйте оптимальные варианты, которые придутся по вкусу большинству. Например, не всем по душе яркие покрытия стен и полов, лучше ограничиться нейтральными, пастельными обоями и напольным покрытием спокойной расцветки. Кроме того, светлые тона стен визуально расширяют пространство, делают помещение более светлым и чистым. В качестве отделочного материала наиболее подойдут бумажные обои.
Можно прибегнуть к некоторым дизайнерским хитростям, чтобы разнообразить интерьер квартиры: повесить на стены фотографии и картины, где-то прибегнуть к украшению текстилем. Такие декоративные элементы при желании можно убрать, если они придутся клиенту не по вкусу.
Для напольного покрытия лучше выбирать паркет, ламинат или линолеум. Хотя, может подойти и приятное на ощупь ковровое покрытие неярких тонов, особенно актуально это будет для семей с маленькими детьми.
Позаботьтесь о дополнительном искусственном освещении квартиры, особенно если окна выходят на темную сторону. Мало света не бывает, тем более с помощью света удачно можно зонировать помещение, скрывать недостатки и изъяны комнаты, а установка дополнительных осветительных приборов только сыграет вам на руку.
Конечно же, в квартире не должно быть проблем с электричеством, а неисправные розетки, если таковые имеются, должны быть отремонтированы.
К мелкому ремонту относятся и сантехнические работы. В идеале, конечно же, было бы неплохо заменить сантехнику, если предыдущей уже много лет. Выбирать лучше всего материалы белого цвета, опять же в целях зрительного увеличения пространства. Если возможности заменить всю сантехнику у вас нет, то хотя бы ремонтом мелкой сантехники (кранов, бочков и подводок) заняться стоит. В качестве отделочного материала для ванной комнаты лучше всего выбирать кафель.
Планируя ремонтные работы в квартире для аренды, уделите особое внимание звукоизоляции. Мало кому понравится незавидное соседство рядом с железной дорогой или шумной магистралью, прежде всего из-за гула и мешающих посторонних звуков. Для того, чтобы смягчить такое неудобство и повысить шанс сдать квартиру в аренду, поставьте стеклопакеты. На современном рынке покупателю предоставлен богатый выбор стеклопакетов, обеспечивающих хорошую звукоизоляцию, поэтому особых затруднений у вас возникнуть не должно.
Поговорив о внутреннем обустройстве квартиры, не забудьте побеспокоиться и о некоторых внешних элементах. Первое, что встретит клиента, пришедшего на осмотр квартиры, это дверь. Дверь должна быть надежной, красивой и прочной. В противном случае подумайте о более качественной обивке двери. Также побеспокойтесь о замках, насколько они надежны, и о дверных звонках, которые должны быть в рабочем состоянии.
Не плохо было бы привести в порядок и лестничную площадку перед квартирой. Это также поднимет в глазах клиента уровень сдаваемого жилья.
Таким образом, при минимальных финансовых и временных затратах вы может привести вашу квартиру в порядок для выгодной и скорой аренды. Не стоит тратить большие суммы на ремонт помещения, но и суровая экономия тут будет неуместна. Если вы все сделаете правильно и грамотно, такой ремонт очень скоро окупится.
Источник: pro-remont.com
- 30 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 28 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 08 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 09 Апреля 2013 | Комментарий: 0
| 
