Сколько стоит дом выстроить? - Ремонт и Строительство.

Сколько стоит земля?
1-ое, на что придется потратиться – это земля. Ее цена находится в зависимости от степени обжитости участка, удаленности от городка, мотивированного предназначения, видов земли и многих других причин. Можно приобрести земляной надел за сущие копейки, к примеру, за 1000 р. за 1 сотку. Но это будет, вероятнее всего, непаханая целина сельхозназначения в глуши без каких-то коммуникаций вблизи. В итоге, издержки на ее облагораживание в разы превысят цена земли. Пригородная недвижимость на обжитой местности в 20-30 км от городской черты обойдется в 20-30 т. р., а на местности какого-либо курортного поселка с развитой инфраструктурой от 100 т. р. за сотку.

Кирпич, дерево либо пеноблок?
Последующим шагом нужно избрать, каким будет дом: кирпичным, древесным, из пеноблоков (газобетона), каркасно-панельным и т.д. Самые дорогие – кирпичные строения. Таковой дом будет стоить от 15000 р. за м2 и дороже зависимо от того, будете ли строить сами либо обратитесь в фирму. Цена самого обычного древесного дома начинается от 10000 р. за м2. Малость дешевле – каркасно-панельные – от 9000 р. за м2. Невысока цена и домов из пеноблоков.

Потом непременно нужно приобрести либо заказать строительный проект грядущего дома. Готовый можно отыскать и за 10-15 т.р, а вот стоимость на личный проект начинается от 30 т.р. Калькуляция главных издержек на строительство «коробки» дома. Для наглядности, приведем калькуляцию главных издержек на строительство коробки 2-х этажного дома 150 кв. м с внедрением блоков из пенополистирола (2012 год).

Цена постройки дома

1. Фундамент. Для его производства будет нужно:

- Универсальный бетон м200 в15 - 16 куб. м (3.900 р. за 1 куб)- 62.000 р.
- Арматура 8,10 и 12 мм - 820кг. ( 29 т. р. за 1 тонну) - 24.000 р.
- Цементно-песчаный раствор м50 - 0,5 куб. м (2400 р. за 1 куб)- 1000 р.
- Битум - 122 кг (95 р. за 1 кг.) - 11.500 р.
- Песок 100 мм - 4 куб. м (490р. за 1куб)- 2000 р.
- Брус 50*50 - 0,9 куб.м (5200 р. за 1 куб) - 5000 р.
- Обрезная доска 25 мм - 1,5 куб. м ( 5200 р. за 1 куб) - 8000 р.
- Крепежный элемент и инструмент - 4500 р.
- Расходы на транспорт – 12.500 р.
- Оплата работы бригаде – 65.000 р.
- Расходы затратные, техника и прибыль строительной компании - 90.500р.

Всего: 284.000р.

2. Для возведения стенок будет нужно:

- Блоки из пенополистирола - 182 м2 (685р. за 1 м2)- 124.000 р.
- Бетон м200 в15 - 29 м3 (3900за 1 куб) - 113100 р.
- Арматура 8,10,12, 18 мм - 1,2 тонну ( 29 т. р. за 1 т.) - 32.000 р.
- Металл - 200 кг ( 26.500 р. за 1 тонну) - 4.000 р.
- Кирпич (глиняний) - 4 м3 (5100 р. - за 1 м3) - 20.500 р.
- Кирпич (силикатный) - 9 м3 (3000р. за 1 м3) - 27.000 р.
- Цементно-песчаный раствор м75 - 4 м3 (2.800 р. за 1 м3) - 10.000 р.
- Перемычки для дверных просветов 5 и 10П - 3шт - 7000 р.
- Инструмент и крепежный элемент - 13500 р.
- Расходы на транспорт – 36.500 р.
- Оплата работы бригаде – 142.000 р .
- Затратные расходы, техника и прибыль строительной компании -230.000 р.

Всего: 758.100 р.

3. Для устройства перекрытий будет нужно:

- Брус 150x100 - 1,5 м3 ( 5200 р. за 1 м3)- 8.000 р.
- Брус 150x150- 0.3 м3 ( 5200 руб. за 1 м3) - 1.500 р.
- Брус 50x150 - 0,02 м3 ( 5200 р. за 1 м3) - 120 р.
- Доска шпунтованная 30 мм - 1,8 м3 ( 7000 р. за 1 м3) - 13.000р.
- Доска обрезная 30 мм - 1,5 м3 ( 5200 р. за 1 м3) - 8.000 р.
- Вупротек -2 (огне-биозащита) - 15 бочек (320р. за 1 бочку) - 4.800 р.
- Рубероид - 10 м2 - 180 р.
- Теплоизолятор 150 и 85 мм - 6 м3 (1250р. за 1 м3) - 7.500 руб.
- Бетон м200 в15 - 0,4 м3 - 1.600 р.
- Арматура 8 и 18 мм - 100кг - 2.100 р.
- Уголок 75x5 - 200р.
- Металл 30 кг - 900р.
- Инструмент и крепеж- 2500 р.
- Расходы на транспорт – 6.200 р.
- Оплата работы бригаде – 30.000 р.
- Расходы затратные, прибыль и техника строительной компании - 48.000р.

Всего: 143.000 р .

4. Внешняя отделка. Будет нужно:

- Кирпич облицовочный (силикатный) м150 - 225 м2 (790 р. за 1 м2) - 177.500 р.
- Уголок 110x7 - 170 кг- 4500 р.
- Штукатурка для трубы - 28 м2 (700 р. за 1 м2) - 19.500 р.
- Инструмент и крепежный элемент - 8000 р.
- Расходы на транспорт – 22.000р.
- Оплата работы бригаде – 81.000 р.
- Расходы затратные и прибыль строительной фирмы- 129000 р.

Всего: 442.000 р.

5. Для обустройства крыши нужно:

- Брус 200x200 - 2,3 м3 (5200р. за 1 м3) - 9.700 р.
- Брус 50x200 - 1,9 м3 ( 5200р. за 1м3) - 1.500 р.
- Брус 50x150 - 0,96 м3 ( 5200р. за 1 м3) - 4900 р.
- Брус 150x150 - 0,34 м3 (5200р. за 1 м3) - 1800 р.
- Брус 100x200, 100x150, 100x100 - 0,3 м3 (5200 р. за 1 м3) - 1700р.
- Вупротек -2 - 15 бочек (320р. за 1 бочку) - 4.800р.
- Металлочерепица - 181 м2 (300р. за 1 м2) - 54.300 руб.
- Дополнительные элемены - 21.500р.
- Доска обрезная 25 мм для обрешетки - 3,8 м3 (5200р. за м 13) - 19.900р.
- ПВХ армированная- 153 м2 (65р. за м2) - 10.000 р.
- Брус 50x50, шаг 600мм - 1,4 м3 (5200р. за 1 м3) - 7.200р.
- Теплоизолятор 150мм - 16 м3 (2200р. за 1 м3) - 34.500 руб.
- Оцинковка - 4 м2 (310р. за 1 м2) - 1.300 р.
- Доска обрезная лобовая 30мм - 0,6 м3 ( 5200р. за 1м3) - 3.100р.
- Пенотекс - 28 л (50р. за л.) - 1400 р.
- Труба водослива - 26 м (180р. за 1 м.)- 4700 р.
- Желоб водослива - 25 м (160р. за м.) - 4000р.
- Крепежный элемент водослива - 3100 р.
- Инструмент и крепежный элемент - 9100 р.
- Расходы на транспорт – 25.000 р.
- Оплата работы бригаде – 129.000 р.
- Расходы затратные, техника и прибыль организации - 174.000 р.

Всего: 565.000 р.

5. Устройство крыльца обошлось в сумму 63.000 р.

Таким макаром, пустая "коробка" дома из пенополистирола обойдется в районе 2 млн рублей.

Из этой калькуляции прекрасно видно, сколько средств может быть сберечь, нежели не обращаться к услугам компании, а строить дом своими силами, расходуя средства только на материалы и транспорт. Но если вам удобнее строить дом с помощью профессионалов, ваше роль и неусыпное внимание все равно будет нужно. Нужно держать под контролем работы, по другому тяжело будет избежать обмана. Строители могут заложить фундамент наименьшей длины, использовать арматуру наименьшего поперечника, залить дешевенький цемент, а материал заказчика реализовать. Если вы не имеете способности держать под контролем процесс на стройке, то наилучший выход – нанять опытнейшего прораба, надежного человека, мимо глаз которого не улизнет ни одна оплошность рабочих. Не забудьте также поставить огораживания, кражи стройматериалов – грустная обыденность.

Какова цена коммуникаций и отделки дома?
На строительстве "короба" строительство дома, очевидно, не ограничиваются. Этому сопутствуют работы по проведению коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа, вентиляции и т.п.), внутренняя отделка помещений. Устройство всех коммуникаций ведется по проектам. Их необходимо или учесть в начальном проекте, или заказывать раздельно.

Ввод газа в дом обойдется в 30 000 рублей, но это исключительно в случае, если рядом с домом проходит труба низкого давления. Если же расстояние до трубы превосходит 50 метров, то необходимо составлять проект приблизительно в 90000 рублей, а за каждый метр прокладки заплатить порядка 2000 рублей. Можно подключиться и к трубе среднего давления, если она проходит поближе, но тогда придется брать «газовый шкаф» ценой порядка 100000 рублей, приблизительно столько же платить за его установка, 15-20 т.р. уйдет на различную документацию.

Многие на данный момент предпочитают отрешаться от газа совсем и перебегать на электрообеспечение собственного жилья. В определенных случаях это наименее накладно, чем проводить газ, ну и есть преимущество с позиции экологичности электроэнергии. Обеспечить электричеством дом в 150 м2 (15 Квт) получится приблизительно за 150 т.р.

Что качается водоотведения, то идеальнее всего обустроить свой колодец и потреблять воду из него. Колодец на 9 колец совместно с монтажом обойдется в районе 100000 рублей. Если желаете сберечь на канализации, то дешевле всего вырыть выгребную яму. Самострой обойдется приблизительно в 15 т.р., а если прибегать к помощи бригады, - то от 30 т.р. Цена внутренней отделки будет почти во всем зависеть от свойства применяемых материалов. В среднем для отделки дома 150 м2 пригодится 500000 рублей. Таким макаром, дом в 150 м2 обойдется вам в районе 3500000 – 4000000 рублей.

Источник: remontinfo.ru

• Подбор плинтусов, какой плинтус избрать. Какой пот...

  Окантовка пола - задачка более обычная и не такая масштабная, как его укладка, но все таки довольно принципиальная. Ведь идет речь о последнем штрихе, который даст картине завершенность и оттенит красоту обрамленной поверхности, будь то паркет, ламинат либо ковролин.
  
  31 Марта 2013 | Комментарий: 0
• Как верно избрать железную дверь? - Ремонт и Строи...

  Посреди исконных Русских бед величавый классик упомянул две: дороги и дурачины. Думается, что классик поскромничал, либо просто не жил в наши времена. Одни наши подъезды чего стоят. Обрисовывать их отвратительное состояние тщательно думается не стоит - у всех и так эта картина перед очами раз в день (естественно кроме тех домов, где с давних пор сохранилась консьержка). 
  03 Апреля 2013 | Комментарий: 0
• Изготовление цементно глиняного раствора - как оце...

  Крепкость кирпичной кладки почти во всем находится в зависимости от свойства раствора. Смеси нужно кропотливо подбирать, другими словами дозировать их составляющие - вяжущее (обычно глину) и заполнитель (песок); воду берут во всех случаях зависимо от требуемой густоты раствора. 
  08 Апреля 2013 | Комментарий: 0
• Проекты личных домов: ошибки проектирования личных...

  Вокруг огромных и малых городов, в лесу, на опушке, бывшем карьере либо в чистом поле за последние 5 - 7 лет много выстроено и продолжает строиться пригородных жилых домов, особняков. Как досадно бы это не звучало, далековато не все личные жилые дома выполнены успешно, хорошо исходя из убеждений архитектурно-планировочной, строительной и обеспечения локального климата. Внешний облик неких особняков невыразительный, убогий, не соответствует местности застройки. 
  09 Апреля 2013 | Комментарий: 0
• Как избрать кондюк для квартиры? - Ремонт и Строит...

  Как-то так вышло, что за три с излишним года, в течение которых наш журнальчик печатает на собственных страничках обзорные статьи, кондюкам мы предназначили всего один обзор. Ну и тот был очень маленький и публиковался довольно издавна. И вот сейчас мы решили восполнить этот пробел и познакомить наших читателей с состоянием современного российского рынка кондюков. Почему? Да ведь лето на дворе. Самая пора получать эту достаточно сложную, но создающую такие удобства технику.
  
  17 Апреля 2013 | Комментарий: 0
• Последовательность ремонта квартиры в новостройке ...

  Приобретение квартиры в доме-новостройке – это только 1-ый шаг к тому, чтоб стать обладателем комфортного и элегантного дома, в каком так приятно будет жить, отдыхать и проводить время с друзьями. Но до того как квартира в новостройке сумеет этим комфортным домом стать, в ней нужно будет провести ремонт, масштабы которого будут очень превосходными.
  
  26 Марта 2013 | Комментарий: 1