Ремонт. Документальная сторона вопроса - Ремонт и Строительство.
Если вы замыслили нечто потрясающее и окрестили это ремонтом, то сначала следует поразмыслить о документальной стороне вопроса. Разработанный вами либо дизайнером проект следует утвердить в местных органах власти, во избежание штрафов и необходимости оформлять все задним числом.
О чем же не спрашивать, чтоб с вас не спросили
Следует разобраться, в каких же случаях за разрешением на изменение в своей квартире обращаться, а в каких нет. Если вы решили поменять рельеф стенок при помощи конструкций из гипсокартона либо других материалов, сделать навесной потолок, обустроить стенки антресолями, покрыть пол линолеумом, паркетом либо кафелем, переклеить обои либо оббить стенки тканью, то разрешение от властей на эти работы не необходимы.
К работам, требующим разрешение, относятся:
• изменение снос либо установки неизменных настенных перегородок снутри помещения;
• изменение расположения оконных и дверных просветов;
Любые конфигурации систем электро- и газоснабжения, в том числе и перенос оборудования (плит, котлов и колонок) в границах одной комнаты либо полная их ликвидация;
• перевод помещения из жилого фонда в нежилой и назад.
Этими пт перечень не ограничивается, потому, приступая к ремонтным работам в собственной квартире, проконсультируйтесь со спецом.
Перепланировка либо реконструкция
Очередной важный пункт, стоит обусловиться, что все-таки вы все-же делаете – перепланировку либо реконструкцию. От этого зависит, какую разрешительную документации вам нужно будет собрать. Перепланировка предполагает внутренние работы без конфигурации несущих конструкций и многофункционального предназначения помещения. Другими словами, перенос внутренних перегородок конфигурации и перенос дверных и оконных просветов и работы по отделке. Если же вы замыслили перенести кухню либо расширить ванную, другими словами поменять функциональное предназначение помещения – это уже реконструкция.
Собираем документы
Итак, вы собрались сделать перепланировку квартиры. До того как бежать за стройматериалами, обратитесь к местным органам власти с заявлением о получении разрешения на разработку проекта перепланировки помещений. Не считая заявления, вам необходимы будут:
• документы, подтверждающие ваше право принадлежности либо согласие собственника на проведение перепланировки;
• заявление, в каком вы обоснуете необходимость вашего проекта-перепланировки;
• справка от местных органов, о том что ваше помещение не является монументом истории либо архитектуры, либо же выводы и соглашение о ремонт в таком помещении.
После чего заключите контракт с архитектором, строительной компанией о разработке проекта перепланировки квартиры. Заключая контракт не смущяйтесь поинтересоваться лицензией либо квалификационным сертификатом, подтверждающим право заниматься строительной деятельностью. Отсутствие лицензии у их может угрожать штрафами вам.
Получив проект и все разрешительные документы с подписями и печатями (потрудитесь проверить наличие всех печатей и подписей заблаговременно) можно смело отчаливать в районную администрацию для утверждения и получения разрешения вывозить строительный мусор и хранить стройматериалы. Сейчас можно начинать ремонт. И вот вы закончили все работы и «ввели объект в эксплуатацию», сейчас следует посетить БТИ (бюро технической инвентаризации) для внесения нового плана вашей квартиры в общий план строения.
Неуверен – доверь экспертам
Если вы не владеете особыми познаниями, способностями и опытом общения с госструктурами, доверьте это экспертам. На сегодня существует масса строй компаний, которые не считая ремонта возьмут на себя к тому же оформление всей документации, разработку и утверждение проекта и вводам объекта в эксплуатацию.
Такие компании тесновато сотрудничают с госструктурами, что существенно уменьшает время на оформление документов, потому что у их существует отлаженный метод действий. Вы же, не занимаясь этим изо денька в денек, сможете просто растеряться во всех тонкостях работы бюрократической машины. Так что задумайтесь и трезво оцените свои силы и время.
Снова о безопасности
Решив сделать ремонт, стоит позаботиться о страховке. Составьте акт состояния примыкающих квартир (кабинетов) и застрахуйте свою ответственность соседями. Имея этот документ, вы обезопасите себя от выплат за древнейшие трещинкы и протечки, не имеющие дела к вашему ремонту.
Все сам, своими руками!
Самовольная перепланировка либо реконструкция без дизайна разрешительных документов, может иметь противные последствия. Во-1-х, разные штрафные санкции, прямо до опечатывания квартиры, в случае нарушения вами строй норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций либо технического состояния целого дома.
Во-2-х, если вы надумаете реализовать квартиру, перепланированную либо реконструированную без разрешения, возникнут трудности с оформлением перепланировки в БТИ. Там поставят на новеньком плане квартиры штамп значащий, что квартиру перепланировали нелегально, без разрешения. С таким штампом квартиру вы реализовать не можете и вам все равно придется приводить документы в порядок. Сделать это будет намного тяжелее, чем если б вы вовремя получить все нужные разрешения на реконструкцию либо перепланировку.
Источник: remontinfo.ru
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 02 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 03 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 08 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 08 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 09 Апреля 2013 | Комментарий: 0
| 
