Контроль за строительством. Как проконтролировать строителей, производящих ремонт в доме? - Ремонт и Строительство.
Планируя ремонт, непременно одной из важнейших статей издержек предусмотрите достойную сумму вознаграждения строителям. Высококачественное выполнение ремонта просит проф исполнителей. А их труд стоит не недорого. Более того, будьте готовы к тому, что даже самая престижная компания по предоставлению строй услуг просит контроля за выполнением работы, ведь работа эта томная и имеет огромное количество тонкостей.
Если строители не будут ощущать заинтригованности с вашей стороны, то начнут делать все на свое усмотрение. Какие опасности есть при отсутствии контроля за рабочими, выполняющими ремонт в квартире?
1. Самым всераспространенным грешком за строителями считается нецелевое внедрение строй материалов. Появление этого риска связано с сверхмерным количеством средств для ремонта. Избыток материалов ремонтники могут присвоить для себя. Не считая того, в отдельных случаях средства могут экономиться ими преднамеренно. К тому же строители могут неаккуратно обращаться с материалами, вследствие чего те могут испортиться. Если материалы для ремонта вы доверили брать строителям, то при отсутствии контроля, они могут распределиться средствами либо обретенными материалами в свою пользу.
2. Дебоширство строителей. Даже посреди служащих приличных компаний могут быть рабочие, имеющие склонность злоупотреблять спиртным. Если компания вправду дорожит собственной репутацией, она будет стараться по максимуму избегать найма таких рабочих. Но в процессе ремонта появляется необходимость сделать паузу, до того как продолжить работу.
Часто это связано с технической потребностью в этом. Работа строителей предугадывает высочайшие нагрузки, она на физическом уровне довольно томная. Как раз тогда вялые рабочие могут решить малость расслабиться, что может потом воздействовать или на качество, или на эффективность их работы.
3. Принятие самостоятельных решений. В процессе ремонта могут появиться разные неожиданные моменты, которые требуют решения с вашей стороны. Если вы не можете находиться для приятного решения трудности, при всем этом не будете иметь способности решить вопрос хотя бы в телефонном режиме, строители могут принять принципиальное решение за вас.
Это может повлечь за собой дополнительные расходы либо конфигурации всего плана ремонта. Строители, полагая, что имеют большой опыт, могут поразмыслить, что вам будет лучше так, как желают они. Другим вариантом развития событий может быть приостановление работы, из-за чего нарушится срок ее сдачи.
4. Халатность ремонтников. Когда люди ощутили отсутствие контроля, а вы отвели им довольно много времени на выполнение работ, они могут делать параллельно другой заказ, используя для этого вами оплаченное время. При всем этом успеть выполнить свое дело в вашей квартире ремонтники тоже должны. Потому, чувствуя ваше невмешательство, они могут допустить небрежное отношение к работе и схалтурить.
5. Проживание в квартире без вашего на то согласия. Если вы не контролируете приход и уход ремонтников, то они могут поселиться в вашей квартире. В итоге вы понесете издержки за электроэнергию, воду и газ, которую будут использовать строители на личные потребности, выходящие за рамки нужд во время ремонта. Если вы делаете ремонт в одной комнате, то они могут к тому же спать на вашей кровати, воспользоваться всеми уже существующими благами в квартире.
Не считая обрисованных случаев, существует масса непредсказуемых ситуаций, ненужных для заказчика. Естественно, совершенно не непременно людей, делающих у вас ремонт, подозревать во всех этих погрешностях. Но такие случаи вправду имеют в жизни место быть. Может быть, склад ума в нашей стране таковой! Лучше трепетно отнестись к выбору ремонтников и позаботиться о контроле над их работой.
Выбор строителей следует начать с опроса всех знакомых. Может быть, кто-то не так давно делал ремонт, либо знакомые знакомых делали ремонт и остались довольны ремонтниками, работающими у их. Если вам посчастливилось отыскать таким макаром людей для работы, не торопитесь сходу их нанимать. Узнайте опыт их работы, попросите предоставить документы, подтверждающие профессионализм. Поинтересуйтесь, могут ли их посоветовать прошлые заказчики. Если есть возможность, позвоните им и тщательно расспросите о качестве работы строителей. Плюсом в пользу найма этих людей будет портфолио.
Когда вы приняли решение, что готовы сотрудничать с этой бригадой, приступайте к дискуссии ремонта вашей квартиры. Очень комфортно было бы подписать со строителями контракт, где обрисовать все тонкости работы. Если посреди знакомых не нашлось людей, которые смогли бы вам посоветовать неплохую бригаду ремонтников, наилучшим вариантом будет обратиться в компанию, занимающуюся ремонтом.
При обсуждении обговорите вопрос покупки строй материалов, смету на их, этапы выполнения работы, сроки, график прихода и ухода ремонтников. Принципиально решить, какой штраф будет за просрочку и процесс оплаты. Ни при каких обстоятельствах не платите строителям наперед более трети суммы. Также условьтесь, как они будут поступать в случае появления необычных ситуаций. Предупредите, что вы будете все держать под контролем. Но будьте благожелательны, раз вы избрали эту команду – веруйте ей. От психического настроя работников зависит качество их работы.
Итак, работа началась. Нужен неизменный контроль над строителями. По способности условьтесь с соседями, чтоб те информировали вас, когда ремонтники приходят и уходят. Если это не предоставляется вероятным, встречайте и провожайте их сами. В случае если вы очень заняты, может, вам будет удачным решение пригласить специально обученного человека из компании технического надзора.
Основная задачка этого человека - смотреть за высококачественным выполнением работы и в срок. На данный момент есть много компаний, занимающихся контролем строителей. Независящий эксперт из таковой организации может стать и неплохим строительным консультантом. Хотя есть и компании, специализирующиеся только оказанием таких консультаций. Если вы проводите полный ремонт в квартире, целенаправлено будет застраховать опасности на время проведения ремонтно-строительных работ.
Если держать под контролем работу строителей вы отважились без помощи других, то делайте это внезапно. Приезжайте редко, через один день будет довольно. Смотрите, что и как изготовлено, уточняйте, что ремонтники будут делать завтра, может ли пригодиться ваше присутствие еще сейчас. Смотрите за графиком. Инспектируйте качество работы. Контролируйте расход материалов и то, как они хранятся.
Настаивайте на постоянной уборке строительного мусора. И главное, если что-либо вызывает у вас подозрения либо не нравится, смело заявляйте об этом без размышлений. Пока идет процесс, нет того, чего нельзя было бы поменять. А вдруг, спустя некоторое количество дней, вы будете разочарованы в работе ремонтников и начнете сожалеть об их найме, не возлагайте надежды на то, что они исправятся. Лучше расторгнуть с ними контракт и пригласить других.
Источник: remontinfo.ru
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 02 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 10 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 11 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 11 Апреля 2013 | Комментарий: 0
| 
