Комфортное пригородное жилье - Ремонт и Строительство.
Комфортное пригородное жилье - Ремонт и Строительство.
Как раз для случаев, когда средств и земляных площадей не сильно много, а заказчик готов рассматривать комфортные эконом-варианты, есть типовые проекты. Во-1-х, они несколько дешевле эксклюзивных проектов, а, во-2-х, возможный владелец строения может более наглядно узреть, каким будет его дом. И сделать осознанный выбор.
Ведь, кто-то готов сберегать на жилых площадях и материалах, но обязательно желает иметь в особняке бассейн. А для кого-либо принципиально выстроить большой дом для 2-ух схожих семей, (представим для взрослых малышей и старых родителей), которые желают проживать под одной крышей, но в тоже время планируют вести раздельное хозяйство. Другими словами не встречаться каждое утро у ванной комнаты, и сохранять определенную автономию. Выходит, что каждый под понятием «комфортное жилье» осознает нечто свое. Это «удобство» нужно вписать на имеющимся участке, уложившись в посильную сумму. После этого можно приступать к строительству.
Таунхаус
«Пригород в городке» - так можно именовать «общественно-частное» поселение, именуемое таунхаусом. Застройщики в большинстве случаев располагают таунхаусы в комфортной транспортной доступности к школам, садикам, магазинам и иной инфраструктуре. Таковой вариант комфортен, к примеру, для людей, не имеющих собственного автомобиля, либо для мамы семейства, которая может свободно передвигаться (малышей отводить и забирать из школы, по магазинам ходить), пока глава семьи уезжает работать на единственном в семье тс.
Обычно, таунхаус стоит дешевле, чем раздельно стоящий личный дом, так как сблокированные строения имеют общие стены, что дает определенную экономию. Также более экономно внедрение общих на все строение систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и иной инфраструктуры.
По оценкам профессионалов, среднюю цена жилища в таунхаусе можно сопоставить с ценой квартиры таковой же площади в высотном доме эконом-класса. Но есть много желающих проживать в относительном уединении, но, в то же время, в критериях городской либо загородной среды. Есть ценители квартиры, имеющей два либо три этажа. Такие апартаменты в домах эконом-класса, обычно, не строят, а в таунхаусе жилище спланировано конкретно так. Но основным преимуществом таунхауса многие считают маленький свой участок земли.
Кто-то любит разводить цветы на собственной грядке, либо поджарить мясные блюда на барбекю, принимая на свежайшем воздухе гостей. Многим нравится теплыми летними вечерами отдыхать в плетеных креслах на «собственной земле». Но наибольшие достоинства свой дворик дает детям. Это примета нашего времени и неудача огромных городов: многие предки не выпускают малышей гулять на улицу. Очень небезопасно. Время от времени даже в летние каникулы школьники младших классов посиживают дома, дожидаясь прихода родителей с работы, чтоб совместно выйти на прогулку. А собственный участок можно оборудовать песочницей, неопасными качелями, и, конечно, надежным забором. Очень комфортно, когда малыши без помощи других прогуливаются гулять…
Дом на две семьи
Часто взрослые малыши предпочитают селиться вблизи от родителей, но в тоже время иметь личное место. Дом на две семьи, когда бабушка с дедушкой ведут свое хозяйство, имеют изолированную от взрослых малышей жилплощадь, но в тоже время всегда готовы присмотреть за внуками желают выстроить многие дружные семьи. А поэтому архитекторы предлагают типовые проекты, которые обойдутся заказчикам еще дешевле, чем дом, построенный по персональному проекту.
Есть, к примеру, типовой проект, который предугадывает деление дома на две неравные части. Старшему поколению игровых комнат не надо, а самому младшему даже очень понадобятся. Дом разбит на огромную и наименьшую части серьезной стенкой. Общие в доме только входное крыльцо и терраса, на которую выходят двери их обеих квартир. Очень мило отдохнуть всей семьей вечером на террасе, обсудив трудности текущего денька. А гостиные, спальни, санузлы и кухни в квартирах стопроцентно автономны. Двум хозяйкам на одной кухне тесновато… Не считая того, в большей части дома есть детская комната и место для игр.
Очевидно, инженерные системы в доме общие. К примеру, котел размещается в подвале под большей частью дома с таким расчетом, чтоб обеим семьям в подвале осталось приблизительно однообразные площади для личных нужд. К примеру, для кладовки либо тренажерного зала.
Есть огромное количество других типовых вариантов домов, созданных для 2-ух семей. Специалисты считают, что более экономичен коттедж, имеющий мансарду. Площадь под крышей полностью подойдет в качестве комнат для школьников, которым можно безбоязненно разрешать бегать по лестницам дома ввысь и вниз (для детей такая дислокация детских комнат не годится). Квартиру для старшего поколения в таком доме делают автономной и одноуровневой.
Дом с бассейном
У каждого есть свое видение пригородного жилья. Многие ценят больше всего прилегающий участок с буйной растительностью, а кому-то охото плавать в бассейне, при этом круглый год. Для «пловцов» есть огромное количество типовых планировок особняков, которые имеют два принципных различия. Бассейн может размещаться снутри строения либо в раздельно стоящей, но примыкающей к зданию пристройке. Строить крытый зимний бассейн совсем автономным специалисты считают нецелесообразным. К нему придется подводить воду, отопление, делать отдельную вентиляцию, а это излишние издержки.
Специалисты считают, что вариант расположения бассейна в пристройке целесообразен в тех случаях, когда грунтовые воды находятся близко от поверхности, так как внутренний бассейн может навредить фундаменту строения: выходит очень много сырости – и снутри, снаружи. Естественно, у внутреннего бассейна есть своя красота: в него можно прыгнуть чуть не из спальни, когда есть потребность экстренно освежиться после сна. Но в бассейны, расположенные в пристройках, ведут теплые переходы. Таковой вариант имеет свои достоинства: в зоне бассейна можно расположить тренажерный зал, сауну, комнату отдыха. Ну и размер чаши, а конкретно, длину дорожки можно сделать побольше, что комфортно для любителей «далеких» заплывов.
Специалисты подчеркивают, что в типовых проектах домов с бассейнами учтено нужное инженерное и климатическое оборудование, которое соответствует требованиям строй норм и правил, конкретно для личных бассейнов. В проектах предусмотрены скиммерные либо переливные чаши.
Все оборудование, нужное для работы бассейна (фильтры, насос, систему обогрева воды) проектировщики располагают в подвале либо в особом техническом помещении, в конкретной близости от бассейна. Проекты, хоть и типовые, а дизайн бассейнов представлен разработчиками в большенном ассортименте. Ведь, есть люди, которые лицезреют в домашнем бассейне обыденное спортивное сооружение, а кто-то желает получить купальню с греческими колоннами и приморскими пейзажами на стенках…
Нижний этаж
Часто семьи считают принципным вопросом - что расположить на нижнем этаже. Кто-то предпочитает бросить тут место не только лишь для прихожей, кухни и санузла, да и для комнат – гостиной, спальни, детской. Жить и вести хозяйство на нижнем этаже комфортно не только лишь старым людям, да и маме с малеханькими детишками. За ними и так тяжело усмотреть, а лестница, ведущая вниз, всегда чревата угрозой для детей. Потому посреди типовых проектов построек есть много вариантов, когда практически всю площадь нижнего этажа отдают под жилые комнаты.
К тому же, в новеньком пригородном доме необязательно строить несколько этажей. Есть заказчики (и, соответственно, под спрос разработаны типовые проекты), которые предпочитают наслаждаться одноэтажным домом. И даже жилая мансарда не оборудована в таких зданиях.
Обычно, если идет речь о доме, а не о дачном неутепленном строении, типовой проект 1-этажного дома предугадывает более трех-четырех комнат, прихожую, кухню, санузел. Планировка подразумевает наличие гостиной и нескольких спален, которые, очевидно, могут быть применены и по другому предназначению (как детская либо кабинет). Такие дома рассчитаны на одну семью.
Дом с гаражом
Но, когда в доме несколько этажей, то нижний этаж может быть отдан под нежилую зону. Много любителей располагать на первом и цокольном этажах тренажерный зал, сауну, бильярдную комнату. Часто в цоколе располагают инженерное оборудование. Очень разнятся вкусы относительно места расположения гаража, который в типовых проектах пригородных домов, обычно, есть всегда. Но гараж может находиться снутри дома, либо на неком отдалении от него.
Специалисты отмечают достоинства и недочеты гаража в доме. Два главных минуса – это выброс, который, невзирая на непременное наличие вентиляционной системы, все таки может просочиться в дом через открытые окна, также на веранду либо на площадку рядом с домом.
Не считая того, в маленьком доме может появиться недостаток места, ведь в гараже (либо при гараже) целенаправлено сконструировать к тому же маленькую мастерскую. И хотя современные машины, снаряженные автоматикой, в большинстве случаев чинят в автосервисах, все равно домкрат, насос, и некий набор инструментов обычно хранят конкретно в гараже. Время от времени в гараже обустраивают мойку автотранспорта, либо хотя бы малый набор подручных моющих средств, чтоб поддерживать машину в чистоте. Вобщем, для просторного дома неувязка свободного места не очень животрепещуща. К тому же время от времени требуется гараж не на одну машину, а на несколько авто.
Гараж снутри дома привлекателен тем, что зимой не надо одевать пальто, чтоб дойти до машины. По приезду владелец въезжает в гараж, запирает изнутри ворота, и проходит в дом через внутреннюю дверь. Не надо решать делему с отоплением раздельно стоящего гаража, так как внутренней гараж подключен к общедомовой системе отопления.
Есть еще вариант расположения гаража «воротами на улицу». Это устраняет владельцев от необходимости расчищать и даже строить «проезжую часть» снутри собственной местности. Но и здесь есть свои аспекты: гараж необходимо более кропотливо охранять от взлома. К тому же, придется организовывать отдельное отопление, и не иметь конфликтов с соседями, которым могут не приглянуться маневры машины на публичной местности - при заезде в гараж и выезде из него.
Узенький дом
Есть и другие достойные внимания типовые проекты, учитывающие специфику близкого Подмосковья и других районов, где участки земли пользуются неплохим спросом и много стоят. По этой причине многие потенциальные домовладельцы приобретают, что именуется, хоть какой участок, если он размещен в комфортном месте и к нему проведены коммуникации. Такие участки являются фаворитами спроса, но так как всем нужен выезд на дорогу, либо удачный выход к водоему, то часто «ценные» участки имеют не самую наилучшую конфигурацию. К примеру, обычная неувязка для проектировщиков – нормально вписать дом и другие постройки на узеньком и длинноватом участке земли.
А так как неувязка довольно обычная, то появились и типовые проекты узеньких домов. По оценкам профессионалов, расположить комнаты, санузлы и остальные помещения компактно, и в тоже время комфортно – не такая уж обычная задачка. Тем и ценны типовые проекты, что над ними успели отлично поработать спецы - все прорешать, учитывать и поправить недочеты.
Еще одна сложность – придать узенькому длинноватому дому снаружи симпатичный вид, чтоб он своими формами не напоминал казарму либо конюшню. Для этого архитекторы и дизайнеры нормально располагают внешние декоративные элементы строения, чтоб визуально дом казался более широким и не настолько длинноватым. Специалисты отмечают, что многие узенькие длинноватые строения в итоге получаются никак более комфортными для проживания, чем дома обыкновенной формы. Ну и вытянутый участок опытнейший ландшафтный дизайнер может оформить таким макаром, что длинноватые аллейки покажутся очень комфортным и специально загаданным местом для прогулок.
Из чего выстроить дом
Некие типовые проекты универсальны, другими словами допускают внедрение различных строй материалов, к примеру, пенобетона либо кирпича. Так же есть свобода выбора у любителей древесных домов: по универсальному типовому проекту можно выстроить здание из оцилиндрованного бревна, или из бруса.
Естественно, большая часть возможных заказчиков ориентируются на цена коттеджа и свои пристрастия. Если семье нравится древесный дом, то остается, только, сделать выбор меж бревном и брусом (это главные пиломатериалы, «под которые» разрабатывают типовые проекты). Очевидно, дом можно выстроить из различных пород дерева, и получить «на выходе» различное качество.
Но здесь вопрос упирается в размер имеющейся суммы и предпочтений заказчика. Специалисты отмечают, что древесные дома неплохи не только лишь собственной экологической чистотой (хотя соперники обожают это оговаривать, утверждая, что дерево с противопожарной и противогрибковой пропиткой уже не настолько экологично), да и значимой экономией на фундаменте. Древесные конструкции довольно легкие. Время от времени для маленького дома на устойчивом грунте просто сглаживают площадку, укладывают на нее бетонные плиты, и на таком основании сооружают древесный дом.
Значимая экономия также заключается в том, что древесный дом не нуждается во внутренней и наружной отделке. Дерево гармонически смотрится само по себе, но, как сказано выше, пропитка для древесной поверхности не помешает. Этого требуют, сначала, правила противопожарной безопасности, а не считая того, некие производители пропиток научились кооперировать несколько параметров «в одном флаконе». Другими словами на рынке появились материалы (по утверждению производителей они экологически незапятнанные), которые берегут древесную породу от огня, от грибка, от насекомых, а не считая того, присваивают древесной поверхности очень симпатичный вид.
Но здесь, естественно, привлекательность – понятие относительное. Есть любители старины, которые при помощи спецобработки состаривают бревна, из которых строится новый дом, и даже покрывают искусственной плесенью. Но типовая проектная документация полностью допускает «старенькые» бревна, главное, чтоб от обработки пропитками не пострадали их прочностные характеристики.
Более популярны дома из пенобетона. Очевидно, пенобетон, сначала, завлекает демократичной ценой. После того, как дом утеплят и отштукатурят, или покроют особыми панелями, имитирующими штукатурку, строение будет смотреться полностью аристократично, и никто не догадается, что дом построен из дешевеньких стройматериалов.
В согласовании с действующими строй нормами и правилами, разрешается подмена кирпича на пенобетон, если строение имеет менее 3-х этажей. По этой причине спецы разрабатывают универсальные типовые проекты, которые позволяют заказчику выбирать стройматериалы. Пенобетонные блоки крупнее кирпичей, а поэтому позволяют строить стенки домов в более недлинные сроки. Пористый стройматериал относительно легок, а поэтому для низкоэтажных пенобетонных построек не требуются массивные фундаменты. Пенобетонные стенки отлично дышат, и в этом их преимущество перед домами, построенными из цельного бетона, или из железобетонных плит. Но по прочности и долговечности пенобетон уступает монолитбетону.
Ну и, конечно, пользуются спросом коттеджи из кирпича, в том числе, построенные по типовым проектам. Не считая того, что кирпичный дом считается приличным жилищем, в нем, как понятно, жить более комфортабельно, чем в бетонном доме. Если стенка имеет достаточную толщину, а высококачественный кирпич укладывал опытнейший каменщик, то зимой в здании будет тепло (при нормально работающей системе отепления), а летом не горячо, даже без системы кондиционирования. Естественно, кирпич так проявляет себя при обыкновенной погоде, а вот при сорока градусах ниже либо выше нуля необходимы дополнительные меры по утеплению либо остыванию кирпичного строения.
Как приобретают проект
Многие компании, специализирующиеся типовыми проектами, располагают у себя на веб-сайтах трехмерное изображение внутренней планировки дома, с тем, чтоб будущий покупатель мог «побродить по комнатам» и избрать самый удачный вариант. Многие проектировщики предлагают дополнительные услуги в виде корректировки проекта, если в целом он клиента устраивает, но пару стен нужно «передвинуть». Спецы уточняют, что типовой проект только после его адаптации и привязки к местности становится готовым проектов.
Не считая того, нужен план благоустройства земляного участка. А начинать строительство строения можно только после согласования всех документов в компетентных инстанциях. Специалисты напоминают, что, в том числе, нужно согласовать с энергетиками объем мощностей, который они готовы выделить домовладельцу. Как правило это находится в зависимости от состояния энергосистемы в данном районе, и от полного количества потребителей. Зависимо от «щедрот» энергетиков, может быть, придется усовершенствовать либо запроектировать поновой инженерную начинку строения.
Хотя обычно в типовом проекте так обмыслена планировка помещений, что в цокольном этаже либо подвале можно расположить хоть котел, хоть тренажерный зал. Спортзал вероятен в этом случае, если к участку подведены все коммуникации, включая центральную систему отопления. Но для личных пригородных домов это большая уникальность, а вот коттеджные поселки часто обустраивают общие коммуникации, к примеру, водоснабжение и электроснабжение. Но отопление почаще автономное. И утрат нет в километровом теплопроводе, и споров не будет по поводу цены тепла.
Как понятно, данная тема очень остро стоит в многоквартирных домах: жильцы, нередко и не без оснований, подозревают управляющие компании в завышении цен. Личные дома тем и неплохи, что владелец может избрать не только лишь проект строения, да и методы его отопления, водоснабжения, кондиционирования. Конкретно благодаря автономии, наличию приватности снутри строения и в своем дворике, загородные дома получают все огромную популярность.
Источник: remontinfo.ru
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 03 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 19 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 30 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 04 Марта 2013 | Комментарий: 0
|
