Проекты личных домов: ошибки проектирования личных домов. Проект личного дома. - Ремонт и Строительство.
Проекты личных домов: ошибки проектирования личных домов. Проект личного дома. - Ремонт и Строительство.
Вокруг огромных и малых городов, в лесу, на опушке, бывшем карьере либо в чистом поле за последние 5 - 7 лет много выстроено и продолжает строиться пригородных жилых домов, особняков. Как досадно бы это не звучало, далековато не все личные жилые дома выполнены успешно, хорошо исходя из убеждений архитектурно-планировочной, строительной и обеспечения локального климата. Внешний облик неких особняков невыразительный, убогий, не соответствует местности застройки.
Имеют место случаи плотной застройки особняков значимых размеров в плане на участке площадью 6...10 соток. Малое расстояние меж зданиями должно определяться не только лишь противопожарными требованиями, которые, зависимо от степени огнестойкости строй материалов, допускают приближение домов друг к другу от 6 до 15 м, да и санитарно-бытовыми нормативами и эстетическими соображениями.
Некие коттеджи обнесены сплошным высочайшим древесным либо кирпичным забором, стремясь уединиться от сторонних глаз, что делает местность плохо проветриваемой и освещаемой так необходимыми на даче лучами солнца. В одних зданиях уже в 1-ые годы эксплуатации, к примеру, возникают трещинкы в фундаментах и стенках, вода в помещениях подвальных и цокольных этажей, в других - холодно зимой и душно, горячо летом. В чем все-таки причина?
Основная причина в том, что, порою, один заказчик, дальний от строительства, доверяясь "мастерам" строительного дела, соглашается строить здание по эскизным эскизам, устаревшим рабочим чертежам, не переработанным в согласовании с последними требованиями Госстроя РФ. Другой владелец дома не желает, не считает нужным сделать подходящий расчет соответствия собственных пожеланий денежным способностям, провести сопоставление вариантов строительных, строй и инженерных решений с применением так именуемых "новых действенных" строй материалов и изделий, порою не имеющих технических характеристик, получаемых в установленном порядке, сертификатов. Только дальний от строительства "умелец" может предложить делать стенки подземной части строения, к примеру, из, шлакоблоков.
Нередки случаи, когда владелец грядущего дома в процессе строительства, при отсутствии проекта, обязан поменять исполнителей, обращаться к спецам для проведения обследования, консультаций, разработки мероприятий по устранению выявленных суровых ошибок, упущений, что, в целом, приводит к повышению срока и цены строительства. Ужаснее, если приходится годами "вылечивать" дом после заезда в него.
Анализ сначала
Избежать многих ошибок можно, если имеются материалы инженерно-геологических и геодезических изысканий на площадке проектируемого дома. Информация об инженерно-геологических критериях позволит верно решить строительную часть проекта, вопрос о необходимости размещения в подвале либо цокольном этаже бассейна, сауны, гаража и пр., также вопрос о необходимости снижения уровня грунтовых вод. Нередко, к примеру, строят гаражи в подвале. Такое решение целенаправлено при отсутствии грунтовых вод либо наличии приметного наклона местности участка.
В последние 10 лет одной из животрепещущих стала неувязка понижения облучения населения естественными радионуклидами (ЕРН) в штатских зданиях. Имеется в виду не только лишь понижение облучения природными источниками радиации, содержащимися в новых строй материалах, да и радона, поступающего из грунтов в помещения строения через трещинкы в полах по грунту, в стенках цокольных и подвальных этажей, через щели в междуэтажных перекрытиях и воздуховоды. По другому, нужно установление уровня радиоопасности местности застройки для принятия решения о необходимости строительства на рассматриваемой местности либо для определения требуемых радонозащитных параметров ограждающих конструкций и разработки соответственных технических решений, отвечающих требованиям норм. При строительстве личного источника водоснабжения и местных очистных сооружений в особенности нужны дополнительно материалы инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий для выявления необходимости водоподготовки и типа очистных сооружений.
Материалы геодезических изысканий позволят более верно расположить все строения на отведенном участке, вспомогательные помещения снутри коттеджа, которые требуют подачу воды и отвод хоз-фекальных стоков, организовать отвод поверхностных вод с учетом рельефа местности. В отдельных случаях, до окончания разработки проекта, не предоставляется разрешение на спецводопользование природными водами, не понятно размещение водозаборной скважины либо шахтного колодца на местности участка и, как следует, локальных очистных сооружений, отсутствуют технические условия по газо- и электроснабжению. Все это не исключает ошибок при проектировании раздела инженерного оборудования построек (выборе, к примеру, схемы теплоснабжения коттеджа, термический мощности отопительного котла либо запрашиваемого количества электроэнергии, газа).
Время от времени в проектах личных жилых домов неоправданно предусматривается увеличенное количество устройств водопотребления. Это, при водопотреблении в нормативных границах, может привести к уменьшению использования устройств водопотребления и, таким макаром, к ухудшению критерий эксплуатации систем водоснабжения и водоотвода. Следует стремиться к расположению и разделению по вертикали помещений общего использования (туалеты, ванные, кухни, сауны, постирочные и пр...). В коттеджах, имеющих общую площадь 300-500 кв.м и поболее, не предусматривается центральная система пылеуборки, что непременно затрудняет возможность поддержания чистоты в помещениях.
Ошибки в проекте личного дома
Строятся различные в плане коттеджи. Одни близки к квадрату, имеют в большей степени плоские фасады. Другие имеют фасады ломаные, с включением эркеров, выступов. Чем меньше ломанных линий и выступов, тем меньше теплоотдачи. В ряде домов при входе отсутствуют либо делаются узенькими тамбуры, что приводит к проникновению в помещения прохладного воздуха через неплотности внешних дверей и при их открывании. Много особняков строится на открытой местности. В данном случае полностью может быть внедрение солнечных коллекторов, располагаемых на наклонных кровлях южного направления, что позволит существенно уменьшить потребление обычного горючего в течение всего года, сделать лучше экологическую ситуацию. По данным разработчиков российских солнечных коллекторов, 1кв.м площади всасывающей панели в критериях Москвы и Столичной области производит до 300 л жаркой воды в день с температурой 40-60 С.
Некие коттеджи имеют завышенную площадь световых просветов, что затрудняет либо исключает возможность прокладки труб, каналов вентиляции, воздуховодов, установки отопительных устройств для поддержания комфортабельных критерий в помещениях как в прохладный, так и теплый период года. В итоге приходится прибегать к нестандартным, особым и дорогостоящим техническим решениям (к примеру, комбинированные системы отопления, кондиционирование воздуха). В качестве наполнения светопроемов продолжают использовать окна с двойным остеклением в спаренных переплетах и с низким сопротивлением воздухопроницанию. Понятно, что отношение площади световых просветов помещений жилых построек к площади их пола должно быть, обычно, менее 1:5,5, малое отношение - более 1:8, а для мансардных этажей со светопроемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - более 1:10. Завышенное остекление построек следует доказывать расчетом естественного освещения.
Бывает, что при проектировании и строительстве не решается соответствующим образом вентиляция, воздухообмен в коттеджах, имеющих гараж, бассейн, сауну, парную, постирочную и т.д. В обозначенных и неких других помещениях количество удаляемого и приточного воздуха определяется расчетом. На наш взор, в теплый период года обеспечить требуемый воздухообмен без механического удаления воздуха нереально.
В неких случаях ведется без проекта (в расчете на опыт сантехника) и установка систем отопления, что, как понятно, вызывает необходимость переделки систем. Во-1-х, расчетную поверхность отопительных устройств в обыденных системах следует принимать с учетом допустимой температуры воды на выходе из котла, во-2-х, номинальный термический поток одной секции либо типа отопительного прибора порою бывает завышенным, в-3-х, а это, пожалуй, самое главное, не делается инженерный расчет термический мощности системы отопления.
Архитекторы, ну и сами застройщики, порою (как дань моде) неоправданно настаивают на сокрытой прокладке даже железных труб обыденных систем отопления. Понятно, при сокрытой прокладке труб в толще внешней стенки (в особенности неутепленной), во-1-х, происходит увеличение теплопотерь и, во-2-х, может быть замерзание в трубах теплоносителя в прохладное время года при временном выключении системы отопления.
В ряде проектов не производятся требования, предъявляемые к помещениям, в каких располагаются термические агрегаты для отопления и жаркого водоснабжения, использующие в качестве горючего природный газ. Помещения обязаны иметь, к примеру, выход конкретно наружу, естественное освещение из расчета 0,03 кв.м. остекления на 1 куб.м. объема помещения и высоту более 2,5 м. Часто в личных домах не производятся противопожарные требования.
Экономия на тепле
Самой значимой, пожалуй, ошибкой является продолжающееся выполнение внешних стенок, покрытий либо чердачных перекрытий, также полов над неотапливаемыми подпольями с пониженным уровнем теплозащиты. Уместно отметить, что большая часть местности РФ относится к 1-му климатическому району, отличающемуся грозной и долговременной зимой (длительность отопительного периода в среднем составляет более 60% годичного времени, а температура воздуха более прохладной пятидневки около -30 С).
Строительство особняков в согласовании с требованиями конфигурации N3 и конфигурации N4, введенного в действие Госстроем РФ с 1 марта 1998 г., позволит не только лишь уменьшить более чем в два раза термическую мощность системы отопления, расход горючего, электроэнергии, да и обеспечить в помещениях подходящие, комфортабельные условия. Ведь коттеджи по существу представляют собой совокупа помещений с 2-мя, 3-мя внешними вертикальными огораживаниями. Так именуемые "теплые" коттеджи отличаются завышенной термический инерцией внешних огораживаний, значимым воздействием конструкций полов и фундаментов цокольных и подвальных этажей на температурную и влажностную обстановку в помещениях в течение всего года.
Не считая того, применение и размещение действенных теплоизоляционных материалов (к примеру, пенополистирол, минерало- и стекловатные изделия) в мультислойной конструкции внешней стенки с завышенным сопротивлением теплопередаче позволит уменьшить толщину основного конструктивного слоя до малой, исходя из необходимости обеспечения прочностных требований, также сделать лучше его условия эксплуатации, прирастить срок службы при расположении теплоизолятора с внешней стороны. К примеру, обыденную кирпичную стенку шириной в 2-2,5 кирпича с применением термоизоляции можно уменьшить до 1-1,5 кирпича.
Строительство новых и приобретение построенных особняков, пригородных домов с учетом перечисленных и других вероятных ошибок позволит освободить мечтающих жить в усовершенствованных критериях от многих проблем в предстоящем. Ошибки при проектировании можно исключить либо свести к минимуму, если архитектурно-строительную часть проекта дома разрабатывать с учетом главных начальных данных, технических решений и требований и вместе со спецами по теплоснабжению, отоплению и вентиляции, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению.
Источник: remontinfo.ru
- 11 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 11 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 02 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
|
