Как сберечь электроэнергию и тепло в доме - Ремонт и Строительство.
Как сберечь электроэнергию и тепло в доме
- Ремонт и Строительство.
Многие собственники жилища в многоквартирных домах еще не до конца поняли, что они вправе хозяйничать не только лишь снутри собственной квартиры, но также могут вмешиваться в политику управляющей компании, а именно, корректировать рассредотачивание средств на полный ремонт.
Очевидно, собственникам квартир всего дома целенаправлено слиться, выработать единое мировоззрение, тогда и управляющей компании будет трудно противостоять публичным интересам. Так как собственники, сплотившись в общем порыве, могут избрать для себя другую управляющую компанию. По воззрению профессионалов, опыт жилищной реформы указывает, что часто для управляющей компании приоритетны собственные интересы. Есть соответствующие приемы у нерадивых УК. Договоры подряда они заключают со «своими» фирмами по завышенным расценкам; оборудование и материалы закупают по «откатному» принципу у «знакомых» компаний, а поэтому публичный контроль — совершенно не излишний.
Теплоэкономия во всем доме
Принципиальный момент при проведении серьезных ремонтов — внедрение энергосберегающих технологий. Большая часть средств на капремонт поступает от страны (если заявка о включении дома в адресную программку капремонтов была вовремя ориентирована в местную администрацию). При грамотном расходовании средств, жильцы сумеют значительно сберечь на отплате за отопление. Вот почему для собственников жилища принципиально проконтролировать конкретно «энергосберегающие» пункты сметы на полный ремонт.
По закону, если в здании установлен общедомовый теплосчетчик, то общие издержки на тепло делят пропорционально меж жильцами, в согласовании с площадью квартир. Но есть и другой метод учета тепла — по нормативу. Цена отопления каждого квадратного метра рассчитывают с учетом высоты потолков, толщины стенок, стройматериалов (кирпич, панель, и т. д.), из которых выстроено здание, и ряда других причин. Очевидно, что фактические издержки на тепло могут значительно отличаться от расчетных.
Специалисты считают, что часто заинтригованные организации сознательно нарушают закон, игнорируя показания общедомового теплосчетчика. Жильцам в таких случаях разъясняют, что, мол, это в их интересах, так как цена отопления по фактическим показателям выйдет им дороже. Что не всегда соответствует правде. Но главное лукавство, по воззрению профессионалов, в том, что управляющая компания должна внедрять энергосберегающие технологии, что бы реально уменьшить издержки на тепло (и плату за него), а не загонять делему «в угол».
К самым обычным способам сбережения энергии специалисты относят утепление подъездов (отменная входная дверь и целые стекла на утепленных окнах), также утепление либо подмена оконных рам в квартирах. Неплохой эффект дает утепление фасада, а именно, строительство подвесных фасадов, но это очень дорогостоящее мероприятие. Новый фасад нужен в этом случае, если очень тонки стенки строения, или в их имеются бессчетные щели.
Очень целесообразен грамотный инженерный подход к реконструкции системы отопления в процессе капремонта. Имеется достаточное количество «умного» оборудования, которое может регулировать температуру в отопительной системе дома, в согласовании с температурой воздуха на улице. А именно, для этой цели элеваторные узлы подменяют на автоматические узлы управления, способные «осознанно» регулировать количество тепла, поступающего в дом.
Не считая того, автоматические узлы управления необходимы для гидравлической стабильности в этом случае, когда в процессе реконструкции в каждой квартире, около каждой батареи устанавливается терморегулятор. Этот прибор, как надо из наименования, регулирует температуру самой батареи, не допуская перегрева каждой отдельной квартиры (ведь понятно, что тепло снутри строения не всегда распределено умеренно). Таким макаром, комплекс мер по внедрению энергосберегающих технологий способен улучшить количество тепла, поступающего поначалу в дом, а потом в каждую квартиру, значительно уменьшив издержки на отопление строения.
Но не всегда управляющие компании готовы идти навстречу техническому прогрессу. Нередки возражения: мол, обсуживать автоматическую систему трудно и недешево. Специалисты объясняют, что это не так: многие компании предлагают сервисное сервис. Издержки на это мероприятие намного меньше, чем приобретенная экономия.
Часто УК предъявляют и другие претензии к автоматической системе. Мол, не может ввезенное оборудование работать на «грязной» русской воде. Забьется оно и сломается, так как рассчитано на другие эталоны свойства воды. Ну и сама техника изготовлена по другим эталонам, потому не совместима с нашими «старыми» системами.
Специалисты считают, что такие отговорки не соответствуют правде, а может быть, являются следствием недостаточной технической грамотности. По сути есть компании, которые издавна настроили свое оборудование специально под российскую воду, и выпускают все составляющие системы, в согласовании с русским эталоном. Другими словами специально для Рф. Задачка управляющей компании в том, чтоб приобрести оборудование у официального представителя, и случаем (?) не «сберечь», закупив заместо фирменного изделия китайский контрафакт.
Недочеты энергосберегающей системы
Обычно, «экономную» систему настраивают таким макаром, чтоб в каждой квартире была температура 18 градусов, соответственная действующим коммунальным нормативам (в угловых квартирах — 20 градусов). Но не все жильцы считают такую температуру комфортабельной. Часто семьи с малеханькими детками предпочитают иметь температуру в квартире 22, либо даже 24 градуса.
Практически в почти всех в квартирах конкретно такая температура и есть. Она превосходит действующий норматив. Потому жильцам не всегда удается добиться одного представления относительно необходимости внедрения энергосберегающих технологий. Хотя по сути, автоматическую систему можно настроить на всякую температуру. Если расчет за приобретенное тепло идет по показанию счетчика, то и объем требуемого тепла (другими словами температуру в квартирах) вправе определять сами жильцы.
По оценкам профессионалов, власти многих русских городов без помощи других ввели энергосберегающие программки. При всем этом далековато не всегда жильцы оплачивают по факту тепло, потребленное домом. Но если собственники жилища проявят напористость, они, в согласовании с законом, могут обязать управляющую компанию рассчитывать тепло по свидетельствам счетчика.
Теплоэкономия в каждой квартире
Технический прогресс, но, значительно продвинулся вперед. Есть технологии, дозволяющие учесть количество тепла, потребленное не только лишь всем домом, да и каждой квартирой. Навряд ли в почти всех управляющих компаниях знают об этом методе и могут им воспользоваться. Обычно дежурный ответ любознательным жильцам таковой: для поквартирного учета тепла нужна горизонтальная разводка, а у вас в доме — вертикальная. Переделывать очень недешево.
Для справки: для горизонтальной разводки свойственна закольцованная подача тепла по горизонтальным трубам. Тепло «входит» в квартиру от общего стояка, а потом, подогрев жилье «по кругу», пройдя от батареи к батареи, ворачивается к стояку. Таким макаром, на входе в квартиру и на выходе из нее нетрудно установить теплосчетчики. Разность в их показаниях будет соответствовать количеству отпущенного тепла. Но для типовых домов нашей страны свойственна вертикальная разводка, когда практически в каждой комнате есть стояк, по которому тепло поступает по вертикали, а потом раздельно к каждой батареи (либо к двум батареям).
В данном случае, вправду, трудно учесть поквартирный расход тепла обычным методом: нужно ставить теплосчетчики на входе и выходе у каждой батареи. Плюс нужно учесть теплопотерю стояков. Все это трудоемко и очень недешево, но существует совсем другой принцип поквартирного учета тепла в домах с вертикальной разводкой. Эта методика пока не очень всераспространена в нашей стране, но в неких городках уже имеется положительный опыт.
Для определения количества тепла, «отпущенного батареей», употребляют прибор учета, который именуется радиаторный счетчик-распределитель. Он крепиться на поверхности каждой батареи в определенной точке. (По европейскому эталону прибор именуется «распределитель цены потребленного тепла»). Для каждого типа радиаторов существует своя точка, характеризующая среднюю температуру поверхности отопительного прибора: к этой точке крепится счетчик-распределитель. Данный измерительный прибор замеряет не только лишь температуру батареи, и но температуру в комнате.
Анализируя приобретенные данные, прибор рассчитывает «температурный напор»: вычисляет количество тепла, которое за определенный период ушло от батареи в комнату. Счетчик работает по накопительной системе — начинает отсчет с начала отопительного сезона. Прибор выдает показания в условных единицах, которые соответствуют некому количеству гигакалорий. Зависимо от определенных критерий (с учетом издержек тепла на отопление подъезда, прохладной либо теплой зимы, конструктивных особенностей строения) количество гигакалорий в одной расчетной единице может быть различным. Потом делается общедомовой перерасчет. Методика перерасчета предугадывает определение цены тепла, приобретенного каждой квартирой по отдельности. В стоимость заложены, том числе, издержки тепла на общедомовые нужды: отопление технических помещений и подъездов.
Специалисты объясняют, что данная схема тщательно описана в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Правительством (постановление № 307 от 23 мая 2006 года). В этом документе как раз предусмотрен вариант поквартирного учета тепла при вертикальной разводке. Есть также приложение № 2, где приведена методика расчетов. Одна из принципиальных составляющих схожей системы — это наличие термостатических регуляторов около каждой батареи. Эти приборы способны работать в автоматическом режиме. К примеру, можно задать наименьшую температуру, пока хозяева находятся на работе, также «заложить в прибор» нормальную подачу тепла к моменту возвращения домой. Таким макаром, возможность без помощи других регулировать количество тепла, поступающего в квартиру, дает большие резервы для экономии.
По данным профессионалов, дома, оборудованные поквартирными системами учета, есть в Москве (где приборы установлены в процессе капремонта, но поквартирный расчет потребленного тепла до сего времени не организован), Липецке, и в других городках. В Пензе такая система работает уже больше 5 лет. Там сбор инфы от жильцов организовали просто, но отлично. Жильцы сами снимают показания устройств, и складывают в общий ящик заполненные квитанции. В едином расчетном центре, по утвержденной методике, показания счетчиков пересчитывают в рубли, и выставляют жильцам счета. Обитатели очень довольны, так как оплата за тепло, в среднем, у их сократилась в два раза.
Недочеты системы поквартирного учета тепла
По оценкам профессионалов, важный недочет данной системы учета в трудности ее воплощения в жизнь. Не достаточно того, что сберегать ресурсы общество не привыкло в принципе, огромным тормозом служит нежелание чиновников внедрять новые подходы. Может быть, что в ряде всевозможных случаев массовому внедрению поквартирного учета тепла мешают корпоративные интересы организаций, которые занимаются сбытом термический энергии. Также не просто заинтриговать управляющие компании вкладывать средства в систему сбережения энергии.
Тем паче, что для внедрения поквартирного учета расходования тепла нужно желание большинства жильцов. Часть издержек на данное мероприятие, по воззрению профессионалов, не может быть отнесена на полный ремонт. К примеру, счетчики — распределители, в ряде всевозможных случаев, жильцы оплачивают без помощи других (цена прибора порядка 20 евро, счетчики очень стремительно окупаются за счет теплоэкономии). А вот установку автоматического узла управления должна обеспечить управляющая компания, если такое решение воспримет большая часть собственников жилища.
Облагораживание «умственного» строения
Хоть мы и окрестили оптимизацию отопительной системы и поквартирный учет тепла прогрессивным способом, есть и другие, более продвинутые методы управления домашней энергетикой. Правда, в фаворитах по данному направлению значатся офисные строения, а не жилой сектор. Сущность в том, что подходящую температуру поддерживает не только лишь обычная система отопления, но также в помещение подает нагретый воздух система кондиционирования, а поточнее климат-система. По той же схеме, по которой летом нагнетается охлажденный воздух, зимой подается теплый.
Массивные агрегаты, генерирующие тепло и холод, также насосы расположены на особых технических этажах (время от времени технику устанавливают на крыше под надежным навесом). В «умственных» зданиях система климат-контроля поддерживает подходящий уровень температуры и влажности, держит под контролем вентиляцию. Особые датчики отвечают за уровень освещенности (потемнело — включаем свет), всегда «стоит на охране» система пожаротушения, и т.д.. Понятно, что за всем этим комфортам «присматривает» система управления. Ее всегда усовершенствуют и улучшают, чтоб расширить потенциал системы, к примеру, предугадать возможность для жителей офисного строения устанавливать личные характеристики температуры и влажности в каждой комнате.
Если гласить о жилом секторе, то элитные строения тоже равномерно «набираются ума». Уровень различный, но, по оценкам профессионалов, «думающая» энергетика отлично приживается в комфортных интерьерах. В «умных» домах имеется центральная система управления, которая управляет не только лишь освещением и климат-контролем, но также бытовыми устройствами, водоснабжением и сточной канавой. Владелец жилья управляет системой при помощи пульта и экрана, или входит в «командный пункт» через веб.
В качестве «мозгового центра» выступает центральный контроллер. Он воспринимает сигналы от командных устройств (датчиков либо программируемых таймеров), и передает «указания» всем системам строения. Предусмотрена диспетчеризация процессов управления. В случае появления сбоев в работе оборудования и инженерных систем, или протечек в трубопроводе система стремительно определяет место аварии, и передает данные в диспетчерский пункт. Дальше диспетчерский компьютер отключает (включает либо переключает) ту либо иную систему, а в случае надобности зовет на помощь обслуживающий персонал.
По воззрению профессионалов, главной задачей «умственного» строения является не только лишь контроль за состоянием всех инженерных систем, да и сокращение издержек на коммунальные услуги. Благодаря использованию современного энергоэкономичного ( да к тому же «думающего») оборудования, в «умном» доме может быть сокращение расходов на электроэнергию приблизительно на 30 %, на воду — до 40 %, на тепло — до 50 %.
А именно, неплохой резерв экономии расхода воды дает внедрение термостатических смесителей. В один прекрасный момент отрегулировав температуру воды, термостатические смесители поддерживают ее автоматом: регулируют, зависимо от перепадов давления в системе, напор жаркой и прохладной воды. Мыться под таким краном не только лишь комфортабельно, да и экономично: не нужно всякий раз растрачивать время и воду на процесс регулирования подходящей температуры воды. Не считая того, в энергоэкономичных системах теплая вода из крана поступает сходу, не надо пропускать воду (другими словами выливать впустую), остывшую в трубах.
Также в «умном» здании предусмотрены блага, не связанные с экономией ресурсов. Если в отсутствие владельца к дому подошли гости, то «умная» система охраны может их сфотографировать, и отослать снимки владельцу на мобильный телефон. Владелец, получив фото, оперативно решает делему радушия. Если гостям рады, то с мобильного телефона (либо компьютера) подается команда охранной системе открыть дверь.
Есть системы, способные позаботиться о хозяине, пока тот дремлет. В частности, есть модели кроватей, измеряющие во сне частоты дыхания и пульса. Комнатный датчик замеряет количество углекислого газа в помещении. В согласовании с приобретенными данными, «доктор-система» корректирует температуру в комнате и насыщенность воздуха кислородом. Другими словами открывает форточку (либо включает вентиляционную систему), или подогревает воздух, если во сне владельцу стало холодно. Если перед «умной» системой поставлена задачка делать работу будильника, а, по совместительству, обслуживающего персонала, то в час «Ч» шторы на окнах открываются, а в комнате врубается освещение (если на улице еще недостаточно светло). Сразу кофе-машине поступает заказ (сигнал) на чашечку кофе, а ванне — команда заполниться водой.
Недочеты умственной системы
По воззрению профессионалов, есть проекты построек, к которым можно применить известное выражение Грибоедова: «горе от разума». А именно, это касается неких офисных построек, в каких фактически не употребляют окна. Воздух — очищенный и охлажденный (либо нагретый, зависимо от времени года) нагнетает вентиляционная система, освещение — только искусственное. По воззрению неких профессионалов, это отчасти оправдано, если здание находится около оживленной магистрали. Таким воздухом лучше не дышать, а шум — не слушать. Но искусственное освещение не может всеполноценно поменять естественно, это не комфортабельно для служащих кабинета, и не содействует экономии энергоресурсов.
Не считая того, направление новое, а поэтому умственные системы не всегда совершенны. Известны случаи, когда сотрудники кабинета не могут достигнуть от системы комфортабельной (для определенного юзера) температуры. Сотрудник включает кондюк либо открывает окно (когда оно есть) — ему охото холодного воздуха. Но здесь же реагирует система отопления, разогревая радиаторы до данной температуры. Но системы совершенствуются, а «умственные» строения становятся все «умней». По оценкам профессионалов, очень мощнейший умственный ресурс заложен в высотках делового центра «Москва-Сити». В частности, там фактически исключены ситуации, которые могут вызвать «конфликт систем».
Благодарим компании Danfoss, Grundfos и ООО «Инсайт Электроникс» за помощь, оказанную при подготовке материала.
Источник: remontinfo.ru
- 28 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 02 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 03 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 06 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
|
