Уход за зданием и территорией - Ремонт и Строительство.
Уход за зданием и территорией - Ремонт и Строительство.
Владельцу личного дома и хозяйственнику, ответственному за эксплуатацию публичного строения приходится решать много похожих задач. К примеру, как очистить крышу от сосулек и не допустить образование наледей. Как расчистить снег на подведомственной местности. Но это - трудности зимы. Летом есть свои заботы – двор подмести, дорожки промыть, а заодно организовать автоматическую уборку снутри строения, если площади огромные, и нет смысла оплачивать труд бригады уборщиц.
Борьба с сосулями и «козырьками»
Эта неувязка всегда была животрепещущей для нашей страны, в особенности в районах с обильными снегопадами, снежными заносами, резкой переменой погоды. В городках люди в особенности мучаются от сосулек, висячих прямо над головами. Но даже в личном доме огромные залежи снега на кровле и неблагоприятные погодные причины могут привести к самопроизвольному обвалу наледей, и, как следствие, к поломке всей водосточной системы. Ну и наземные объекты тоже могут, естественно, пострадать.
Лом и лопата, самые всераспространенные инструменты для борьбы с сосулями и снежными козырьками на крышах, имеют ряд недочетов.
Во-1-х, они портят кровлю, в особенности мягенькую. Во-2-х, как понятно, наше коммунальное сервис, ответственное за безопасность крыш, изредка успевает выполнить работу впору. Нет у их трудовых резервов с лопатами, и чего-то там еще не хватает (в каждом ЖЕКе, РЭО назовут свою причину), чтоб расчищать кровли сходу, как выпадет снег, не дожидаясь образования наледей, козырьков и сосулек.
С другой стороны, все понимают, что ручной метод чистки крыш непродуктивен. В особенности с нашей нерасторопностью, желанием коммунальщиков сберечь, а поэтому нанять неквалифицированный персонал. Потому от сосулек могут пострадать люди, припаркованные у домов машины, водостоки и сами кровли, по которым долбят томными ломами.
В последние годы в различных городках испытывали разные новаторства по борьбе с сосулями. В массовом порядке они не прижились, но где-то употребляются, к тому же, городской опыт может быть полезен для личных домовладельцев.
Один из методов борьбы с оледенением кровель и образованием сосулек – электроимпульс. На кровле (сначала по ее краю) монтируют особый кабель. В час Х, когда наледи, снежные козырьки либо сосули достигнули значимой величины, в кабель подается электронный импульс.
Выходит значимый удар: электроимпульс сбивает сосули, наледи, а заодно и другие «чужеродные элементы», незакрепленные на кровле. Спецы считают таковой способ дорогостоящим, но все таки на отдельных объектах в Москве он прижился. К примеру, по данным профессионалов, подобные системы антиобледенения установлены на нескольких 10-ках жилых домов, на станциях монорельсовой дороги, и даже на неких новых станциях метро.
Может быть внедрение подобных схем не с электронным импульсом, а с ультразвуковым. Удар по сосулям и иной наледи выходит более массивным, но стоит такая система еще дороже. Был период, когда в Москве и Санкт-Петербурге для борьбы с сосулями пробовали использовать массивные лазеры, даже желали поставить этот способ на поток. Но опыт себя не оправдал. Напомним, что в Санкт-Петербурге было много ЧП, связанным с падением сосулек, а поэтому коммунальщики готовы были биться с ними хоть каким орудием.
Но лазерные пушки оказались опасными. Очень трудно уберечь от попадания лазерного луча обитателей верхних этажей, которые могут не впору подойти к окну, и даже поглядеть – что там такое происходит, раскрыв створку. Не считая того, для владения лазерами (тоже очень дорогостоящими агрегатами) нужен обученный персонал. Но главное, что сбитые большие сосули разбивают расположенные ниже карнизы, козырьки над входными дверцами, и могут угодить в припаркованные авто, даже если они стоят на неком расстоянии. В итоге коммунальщики решили отрешиться от лазерного «орудия». Сделали вывод, что необходимы другие подходы. Принципиально не допустить образования сосулек, заместо того, чтоб сбивать с крыш «ледяные бомбы».
Нагревательный кабель
Более всераспространенный метод борьбы с наледью «на опережение» - внедрение нагревательного кабеля. Этот способ обширно всераспространен в Европе, а у нас им пользуются пореже – в главном обладатели личных построек. Хотя, по сведениям профессионалов, нагревательные кабели опробовали на кровлях даже наши коммунальщики, к примеру, в городке Саранске. Но кабель установили по периметру кровли: так как он стоит недешево, решили «закрыть» хотя бы важнейшие участки.
Но специалисты считают, что для настоящей защиты кровли от наледи нужно защитить и другие уязвимые места. Устанавливать кабель следует не только лишь по периметру крыши, да и в водостоках. Суровой неувязкой спецы считают образование наледи на воронках водосточных труб.
Обычно такое размещение ледяных заторов типично для переменной погоды, когда поначалу активно валит снег, потом он тает в итоге оттепели, а позже резко начинаются заморозки. Вобщем, такие погодные условия плохо сказываются не только лишь на состоянии водосточных труб, да и фактически на всей площади кровельного покрова. Наледь появляется на всей кровле, из-за чего забиваются льдом проходы на карнизах и в водостоках. Вода не стекает в положенное русло, а скапливается и леденеет в виде сосулек и наледей, которые способны достигать угрожающих размеров.
Очевидно, нагревательный кабель препятствует данному процессу, но его недостаточно уложить по периметру кровли, а целенаправлено расположить к тому же в водостоках. Не считая того, специалисты рекомендуют перед монтажом системы антиобледенения верно высчитать (или отследить) путь талой воды от крыши к земле. Хоть какой водосток рассчитан на то, чтоб отводить воду с крыши: подогреваемая часть кровли расплавляет снег и лед, а прогретые водостоки не дают воде замерзнуть в пути. Но при образовании наледей на кровле «маршрут» потока может поменяться, и заместо положенного пути через водосточную трубу, вода будет накапливаться, замерзать и создавать сосули в других «нерасчетных» местах.
Потому принципиально с учетом конфигурации определенной кровли прогревать кабелем те места, которые при образовании наледей могут свернуть потоки в другое «русло». Очевидно, водосток также необходимо снабдить обогревательным кабелем, чтоб в случае резкого похолодания избежать заторов на пути растаявшего снега.
Автоматический процесс
Система включения-выключения нагревательного кабеля может врубаться как вручную, так и автоматом. Очевидно, нецелесообразно прогревать крышу повсевременно, если она уже очищена от снега, а новый пока не выпал. Если хозяева личного дома всегда на месте, можно и самим отследить перемену погоды. А для огромного многоквартирного дома либо офисного строения есть смысл установить автоматику, которая сама будет врубаться в подходящий момент, обеспечивая на кровле плюсовую температуру.
Специалисты подчеркивают, что есть разные устройства, управляющие системой оледенения. Они обустроены датчиками температуры, влажности, также фиксируют другие погодные характеристики. На основании данных, приобретенных с устройств, автоматика определяет, когда пришла пора включать нагревательные кабели, и когда их можно выключить. Не считая того, в автоматике, которая считается довольно надежной, имеются устройства, которые докладывают о проблемах в системе. Продвинутые электрические устройства обустроены экраном, на котором выведены все характеристики среды: температура, влажность воздуха и другие.
К слову сказать, нагревающийся кабель время от времени прокладывают не только лишь на кровлях (кстати, специалисты считают, что он подходит для всех типов крыш), но также используют его в системе водоснабжения. В неких случаях целенаправлено прокладывать кабель рядом с прохладным водопроводом, чтоб исключить вымерзание труб в сильные морозы. Как понятно, кабели также употребляют для подогрева ступеней, чтоб исключить их оледенение. А личные домовладельцы время от времени прокладывают под дорожками, ведущими от ворот к дому, системы, работающие по принципу «теплый пол», но приспособленные для уличных критерий. Это устраняет от необходимости повсевременно расчищать снег самим, или нанимать дворника.
Снегозадержатели и «тефлоновые» кровли
Выложить кабелем всю кровлю строения – очень недешево. А поэтому в местах, где при продолжительном снегопаде может образоваться большой слой снега, и, как следствие, возникает опасность схода с крыши лавин, специалисты советуют устанавливать снегозадержатели. По воззрению профессионалов, лавина несет еще огромную потенциальную опасность, чем огромные сосули. Последние, обычно, можно узреть, если поднять голову ввысь, предполагая потенциальную опасность. Люди на теоретическом уровне могут обойти страшный участок другой дорогой.
Снежная лавина на кровле набирает собственный потенциал равномерно. Обычно она сходит, когда скапливается критичная масса снега. Обычно, предпосылки к слету лавины такие: понизу, у самой кровли, снег подтаивает из-за потепления воздуха (к тому же контактируя с довольно теплой кровлей), а позже, если температура падает, то подтаявшая вода леденеет, образуя на поверхности крыши самый реальный скользкий трамплин. По нему и вылетает лавина, при этом, зависимо от угла наклона кровли и толщены снежного покрова, лавина может вылететь на существенное расстояние и принести немалые неудачи. А главное, совсем нереально просчитать линию движения полета лавины, потому единственная возможность обезопасить людей – установить на крыше снегозадержатели.
Специалисты советуют в комплекте со снегозадержателями (как правило это трубы, смонтированные на некой высоте от кровли) устанавливать также переходные мостики и лестницы – для неопасного обслуживания кровли. Нужно, чтоб эта продукция была сертифицирована, и закреплена на кровле квалифицированными монтажниками – во избежание злосчастных случаев.
Для процесса скопления на кровле снежных «шапок», сосулек и наледей важно как строение «кровельного пирога», так и финального покрытия. К примеру, на рынке появились покрытия из синтетического каучука, фторопластовые и кремнийорганические составы, которые, образно говоря, работают по принципу тефлоновой поверхности, к которой (на теоретическом уровне) нечего не пристает. Такие материалы имеют маленький коэффициент сцепления со снегом и льдом, а поэтому выпавшие осадки не задерживаются и не скапливаются на кровле, если она имеет лучший угол наклона. Специалисты отмечают, что рынок предлагает полимерные композиции, которые можно наносить поверх мягенькой либо железной кровли. Таким макаром, «тефлоновую» крышу необязательно строить поновой. Можно покрыть старенькую кровлю новым скользящим составом.
Кровельная конструкция
Как сказано выше, немаловажную роль в борьбе с наледью и сосулями играет верно обустроенная крыша. Под понятием «верная» спецы предполагают два варианта. Или это прохладная кровля с отлично проветриваемым чердаком, или это отлично утепленная крыша. Понятие «утепленная» в этом случае вроде бы предполагает оборотное значение. Теплоизолятор не только лишь не пропускает холод в чердачное либо мансардное место, но также не позволяет финальному покрытию кровли прогреваться от внутреннего домашнего тепла. В обоих случаях крыша имеет такую же температуру, как окружающий ее воздух. Она не греется от дома, а означает снег, который ложится на крышу, не может поначалу подтаивать (от тепла кровли), а позже леденеть, создавая, таким макаром, плацдарм для образования наледей.
Специалисты отмечают, что прохладные, отлично проветриваемые чердаки построены, к примеру, в «сталинских» домах, также в более ранешних дореволюционных зданиях. Архитекторы как раз для того предугадывали слуховые окна, чтоб на чердаке «гулял ветер». В более позже время строители почаще отдавали предпочтение плоской кровле, на которой, стоит увидеть, тоже могут создаваться серьезные снежные козырьки. Суровая неувязка появилась в конце 90-х годов, когда наши люди поняли издавна уже пристижное в Европе понятие «сбережение энергии».
Тогда энергоресурсы стоили не так недешево, но, получив зарубежные гранаты на сбережение энергии (компании их выдавали в надежде поставлять потом свое энергосберегающее оборудование на русский рынок), наши «спецы» решили законопатить слуховые окна, с целью утепления построек. В почти всех городках, в особенности в старенькых кварталах, была проделана большая работа. Более того, другие, некорректно утепленные чердаки, стали использовать под какие-то нужды. В итоге неувязка образования наледей и борьбы с сосулями серьезно обострилась.
И исключительно в последние годы при строительстве построек стали уделять больше внимания верно утепленной кровле. Многие застройщики и личные домовладельцы считают, что нет смысла оставлять прохладным и невостребованным большой объем подкровельного места. А поэтому крышу утепляют, делая из нее мультислойный пирог, чтоб снутри было тепло, а внешний слой кровельного покрытия оставался прохладным.
Спецы подчеркивают, что кровельная система должна включать в себя не только лишь теплоизоляционные материалы, да и верно уложенный водоизоляционный слой. Чтоб защитить теплоизолятор от промокания, нужно оставлять вентиляционный зазор меж кровельным покрытием и теплоизолятором, так как на прохладном покрытии из-за перепада температур будет создаваться конденсат.
Чтоб влага не попадала и не накапливалась на теплоизоляторе, (хотя его, в любом случае, нужно укрывать водоизоляционной мембранной), в кровле над теплоизоляционным слоем, под коньком, оставляют свободное место. Так как оно не утеплено, воздух в этом пространстве прохладный. По закону физики, туда устремляются теплые мокроватые пары, и в итоге происходит проветривание, циркуляция воздуха. А в итоге влага испаряется через специально оставленные в кровле зазоры - продухи, которые обеспечивают всеполноценную вентиляцию и подабающее состояние кровли. В итоге снутри она выходит теплой, а снаружи - прохладной.
Уборка местности
Хоть какое здание, в особенности личный дом либо административный корпус, имеет подведомственную местность, которую владелец должен содержать в порядке. Исключение составляют дома, расположенные повдоль проспектов и улиц, где городские службы централизованно убирают снег и мусор - по последней мере, содержат в порядке тротуар у головного входа в дом. Если здание имеет свою местность, к примеру, огражденную забором, то наводить порядок снутри контура придется обладателям.
Зимой, как понятно, главные трудности – это снег и гололед. Прокладка под дорожками обогревательного кабеля, о котором сказано выше,- это мера для наших мест еще пока экзотичная. В особенности, если велика площадь обслуживания, а к зданию проложены не только лишь тропинки, да и авто дорога. Держать бульдозер для расчистки снега – тоже не резон. Техника дорогая, томная, требующая обслуживания, к тому же может попортить тротуарную плитку. Правда, на данный момент даже на городских улицах все почаще встречаются снегоочистители в маленьком выполнении, но все равно за рулем агрегата должен посиживать обученный человек.
Если стоит задачка расчистить отворотку от основной трассы к дому, да еще пару маленьких дорожек, спецы советуют направить внимание на ручные снегоуборочные машины, которые и стоят дешево, и каких-то «корочек» для управления техникой не требуют. Легкие снегоуборочные агрегаты есть на рынке в большенном многообразии, многие из их обустроены колесным приводом. Таким макаром, проталкивать по заснеженной дорожке снегоуборочную машину можно без особенных усилий. Вес техники, в среднем, от 30 до 40 кг, а стоимость, если машина не имеет особо выдающихся функций – порядка 20000 рублей.
По воззрению профессионалов, малая снегоуборочная техника нужна, в главном, в личных владениях, подсобных хозяйствах и на территориях маленьких компаний. А вот на огромных производственных площадях маленькое оборудование делает вспомогательную функцию, так как главные подъезды расчищают обыденные снегоуборочные машины.
Летом мы привыкли во дворах созидать дворника с метлой (кстати, еще совершенно не так давно и зимой на тротуаре был более привычен дворник с лопатой, чем какие-либо снегоуборочные механизмы). Но рынок, снова же, предлагает подмену человеческому труду - всякого рода «подметалки». Здесь, естественно, появляются вопросы относительно маневренности устройств. Если от снегоуборочной техники требуется просто расчистить ровненькую дорожку, то подметальная машина должна вымести каждый угол.
Для уборки дворовой местности спецы рекомендуют использовать подметальные машины с бензиновым приводом (электропривод больше подходит для уборки цехов и складов, а для работы на машине с ручным приводом пригодится приложить много усилий). Зависимо от модели, машины обустроены одной либо несколькими щетками, также съемными баками для грязищи, в которые они складируют мусор. Специалисты отмечают, что на рынке посреди подметальных машин лидирует ввезенная техника, а российская индустрия «на уборочном фронте», в главном, выпускает пылесосы. Здесь, наверняка, большую роль играет соц фактор: уж больно дешев труд человека с метлой, в особенности, если это гастарбайтер.
Мойка широкого профиля
Также на рынке появились функциональные моечные устройства, которыми можно вымыть хоть автомобиль, хоть фасад строения. Техника работает от электродвигателя. Зависимо от насадок и данных режимов, автоматическая установка способна отмывать разные поверхности, а так же прочищать канализациею. В уходе за домом и территорией, как уже сказано, техника совладевает с помывкой фасадов, также дорожек и площадок. Насос, имеющийся в конструкции агрегата, не только лишь качает жидкость для мытья поверхностей, но может также откачивать ее из затопленных мест – к примеру, воду из подвалов.
Стоит таковой агрегат относительно дешево – около 30000 рублей, ну и весит чуток больше 30 кг. Ну и, конечно, на выручку уборщицам приходят поломоечные машины различной модификации. Сейчас их можно повстречать не только лишь в метро либо в больших торговых центрах, но даже в маленьких публичных учреждениях, куда приходит много народа. Выбор на рынке большой: есть машинки относительно легкие и не очень огромных размеров. Управляться с ними не намного труднее, чем с обыденным бытовым пылесосом.
Источник: remontinfo.ru
- 28 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 31 Марта 2013 | Комментарий: 0
- 02 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 03 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 06 Апреля 2013 | Комментарий: 0
- 07 Апреля 2013 | Комментарий: 0
|
